Nybyggd 2-rums penthouse med 2 parkeringsplatser, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum84 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på 84 m² i La Cala de Mijas ingår i ett utvecklingsprojekt med 155 enheter fördelat på 2 våningar, pris EUR 430 000. Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum, med en utformning som förbinder inre boendeområden direkt till terrassen. Två garageplaster och ett förråd ingår i priset. Utvecklingen ligger intill Calanova Golf Club, ungefär 20 minuter från Málagas flygplats AGP med bil.La Cala de Mijas är en liten kuststad med egen strand, Playa de La Cala, som sträcker sig ungefär 1,5 km längs kusten. Avenida del Mediterráneo är huvudsaklig handelsgata, med supermarknader, restauranger och kaféer inom promenaddistans från de flesta bostadsområden. En veckomarknad anordnas i stadens centrum, och motorvägen AP-7 ger snabb förbindelse norrut till Málaga och söderut till Marbella.Vid EUR 430 000 är priset per m² ungefär EUR 5 119. Som nybygge i Andalusien är tillämplig skatt IVA på 10%, motsvarande EUR 43 000, istället för överlåtelseskatt för befintliga fastigheter. Ytterligare köpkostnader omfattar notariearvoden på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäteriarvodet på cirka EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgiften är angiven till EUR 0 per månad, men köparen bör bekräfta detta med utvecklaren. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från kommunen. Energiklassificering är G. La Cala de Mijas ligger inom ett utsett turistområde, vilket gör fastigheten lämplig för semesteruthyrning under förutsättning att relevant licensering från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 84 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90373906-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal gym
Social club room
Hiss
Larmsystem
Parkering (2 platser)
Förråd
Communal gardens
Adjacent to Calanova Golf Club
Air conditioning (development standard)
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5096, -4.6983
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,203 |
| Total | ~€56,253 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,119
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+210%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna ovanpå priset på EUR 430 000?
Eftersom detta är ett nybygge tillämpas IVA på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). Det tillkommer EUR 43 000 till köpeskillingen. Därutöver tillkommer cirka EUR 600 till 1 200 för notariearvoden, EUR 400 till 800 för lantmäteriarvodet och ungefär 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Totalt bör Du budgetera med ungefär 12 till 13% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla köpkostnader.
Kan icke-spanska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-spanska medborgare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. Vid EUR 430 000 betyder det att Du behöver ha mellan EUR 129 000 och EUR 172 000 tillgängligt. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar från ungefär 3,5% till 4,5% APR, men villkoren varierar mellan långivare och enligt din profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Samfällighetsavgiften är angiven till EUR 0 per månad; köparen bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtalsslut. Årliga kommunalskatter (IBI) och sophämtningsavgifter (basura) är ännu inte tillgängliga från kommunen och bör begäras innan genomförandet. Byggnadsförsäkring och eventuella individuella avtaler för el och vatten är separata kostnader.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av utvecklingsprojektet och, där tillgängligt, visningsenheten, så att Du kan bedöma utformningen och finishingen innan Du reser till La Cala de Mijas. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar Dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas ligger inom ett utsett turistområde på Costa del Sol, och fastigheter här kan hyras ut som semesterbostäder. För att göra detta lagligt måste ägare erhålla en Vivienda con Fines Turísticos (VFT)-licens från Junta de Andalucía. Efterfrågan i La Cala de Mijas är konsekvent under sommarens månader, och närheten till Calanova Golf Club lockar även golfbesökare under perioder utanför högsäsong. Vi citerar inte specifika avkastningssiffror, då dessa beror på beläggningsgrad, förvaltningskostnader och säsong.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När Du och säljaren kommit överens skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare betalning vanligtvis görs. För nybyggen görs betalningar ofta etappvis under byggnadsfasen. Genomförandet sker inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden, skatter och avgifter betalas och fastighetshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 84 m²
- Energicertifikat
- G
