Nybyggd 2-rumspenthouses i Torrenueva, Mijas
Torrenueva, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouses på andra våningen i Torrenueva, Mijas, till EUR 395 000 med 70m² beboelseytor fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten omfattar hiss och 2 tilldelade parkeringsplatser per enhet. Med Málaga AGP-flygplats ungefär 20 minuter bort är läget lämpligt både för permanentboende och som ett andrahem på Costa del Sol.Torrenueva ligger i Mijas Costa-området, en kustremsa i Málagaprovisen mellan Fuengirola och Marbella. Området har ett kompakt handelscenter längs Avenida del Mediterráneo, med livsmedelsbutiker, restauranger och apotek inom gångavstånd. Playa de Torrenueva, en strand med Blå Flagga, ligger nära utvecklingen, och väg N-340 förbinder Torrenueva direkt till Fuengirola på under 10 minuter med bil.Till EUR 395 000 för 70m² blir priset per m² cirka EUR 5 643. Som nybyggd i Andalusien omfattas köpet av IVA på 10% (EUR 39 500) istället för överlåtelsetax, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, avgifter för lantmäterimyndigheten på EUR 400–800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus IVA. Föreningsavgifter är för närvarande EUR 0 och IBI har ännu inte fastställts. Båda siffrorna bör bekräftas med agenten före övergång. Energiklass är G. Torrenuevas närhet till Fuengirola och strandläget gör det till en konsekvent marknad för korttidsuthyrning för kustturism.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82641428-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bedrooms
2 bathrooms
Nybyggnation
Second-floor position
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Torrenueva, Mijas · 36.4997, -4.7132
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,643
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+242%
Om Torrenueva, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer på EUR 395 000?
Som nybyggd i Andalusien betalar du IVA på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 39 500. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800, och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpesumman plus IVA (omkring EUR 4 742). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 12–14% över utgångspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70% belåning på en fastighet till EUR 395 000, vilket innebär en insats på 30–40% (EUR 118 500–158 000). Rörlig och fast ränta ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet från Málagamarknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouses?
Föreningsavgifter är för närvarande listade som EUR 0; denna siffra bör bekräftas med utvecklaren innan övergång, då avgifter kan tillkomma när utvecklingen överlämnas. IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten i Mijas när det katastralreferensnumret är tilldelat. Avtaler för el, vatten och annat måste upprättas vid övergång.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. En livevisning med en av våra agenter kan arrangeras vid tid som passar ditt schema. Personliga visningar i Torrenueva är också tillgängliga sju dagar i veckan efter överenskommelse.
Vilka är möjligheterna för uthyrning i Torrenueva?
Torrenueva ligger inom Mijas Costa-turismzonen och drar nytta av efterfrågan under sommar- och skuldersäsonger, tack vare närheten till Playa de Torrenueva och lätt åtkomst till Fuengirola och Marbella. Korttidsboende kräver tillstånd från Junta de Andalucía, och hyresintäkterna beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsongsväxlingar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där 10% av priset utväxlas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
