Nybyggd villa med 4 sovrum i Valtocado, Mijas
Valtocado, Mijas · Malaga
4 Sovrum3 Badrum233 m²1216 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Valtocado ligger på en 1 216m² stor tomt och erbjuder 233m² bostadsyta på en enda våning. Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum med en praktisk planlösning som lämpar sig för både permanent boende och familjer med flera generationer. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket ger enkel internationell tillgänglighet.Valtocado är ett glest bebyggt bostadsområde i höjderna ovanför Mijas Pueblo, beläget mellan väg A-387 och MA-426. Området karakteriseras av större tomter och öppen landsbygdsmiljö, med Mijas Pueblo endast 10 minuters bilresa bort. Fuengirola stad med tågförbindelse till Málaga och Torremolinos ligger omkring 15 minuter söderut. Lokala servicefunktioner som matbutiker och restauranger finns i Mijas Pueblo och Las Lagunas de Mijas.Till priset EUR 1 550 000 motsvarar detta cirka EUR 6 652 per m² byggyta. Som nybyggd fastighet i Andalusien är IVA med 10% tillämplig istället för ITP, vilket utgör EUR 155 000. Ingen bostadsrättavgift är aktuell. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggnation före slutlig energicertifiering.Tomten på 1 216m² erbjuder gott om utrymme för privat pool, planerad trädgård och täckt altan enligt köparens önskemål. Tomtstorleken möjliggör ett betydande avstånd till närliggande fastigheter, vilket är förenligt med Valtocados karaktär som glest bebyggt område.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 233 m² |
| Tomtstorlek | 1216 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87853055-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
3 bathrooms
233m2 build size
1,216m2 plot
Ground floor
Privat trädgård
Private pool (subject to specification)
No community fees
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valtocado, Mijas · 36.5681, -4.7140
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,652
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+303%
Om Valtocado, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybyggd fastighet är denna egendom föremål för IVA med 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 155 000 till köpeskillingen EUR 1 550 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 15 500 plus moms). De totala köpkostnaderna ligger normalt på 12–13% av priset.
Kan icke-bofasta köpare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, beroende på vilket som är lägst. För en fastighet värderad till EUR 1 550 000 bör du räkna med att ha en insats på minst EUR 465 000–620 000 tillgänglig. Aktuella räntesatser från spanska långivare för både rörlig och fast räntebindning ligger på omkring 3,5% till 4,5%.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns ingen bostadsrättavgift för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts då detta är en nybyggd fastighet; agenten kan ge en uppskattning när katastralreferensen är tilldelad. Avfallshanteringsavgifter har ännu inte bekräftats. Anslutning av el, vatten och värme samt eventuell pool-underhållning bör också budgeteras för.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en videotitt via videosamtal på en tid som passar dig. Detta är särskilt användbart för köpare som reser utifrån Spanien och vill bedöma fastigheten och tomten innan de åtar sig en resa. Personliga besökstider kan arrangeras med föregående underrättelse.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Valtocado och det större Mijas-området ligger inom en turistzon på Costa del Sol, och nybyggda villor av denna storlek kan attrahera stark efterfrågan för korttiduthyrning. En turistuthyrningslicens (Vivienda con Fines Turísticos) skulle krävas från Junta de Andalucía. Närheten till Málaga flygplats (20 minuter) och tomtens storlek samt bostadsytan är positiva faktorer för uthyrningspotentialen. OceanHome kan koppla dig till en lokal specialiserad på uthyrningsförvaltning för vidare vägledning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När priset är avtalat betalas en reserveringsdeposition (normalt EUR 6 000–10 000) för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt omkring 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Resten betals hos notarien på avslutningsdagen, då skiftet (äganderätten) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 233 m²
- Tomtstorlek
- 1216 m²
- Energicertifikat
- G
