Nybyggd 3-rumsvilla i Monforte del Cid, Alicante
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Sovrum2 Badrum108 m²834 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Monforte del Cid ligger på en 834m2 tomt och erbjuder 108m2 boendeyta fördelat på en våning. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten tillgänglig för både permanentbor och dem som reser ofta.Monforte del Cid är en liten kommun i provinsen Alicante, belägen inom regionen Vinalopó Medio. Centrum ligger på kort avstånd med bil och erbjuder daglig service med lokala butiker och en veckomarknad. Området är känt för sitt jordbrukslandskap och närheten till större inlandsstäder som Novelda, ungefär 7 km nordöst härifrån.Till EUR 470.900 motsvarar kvadratmeterpriset för byggd yta cirka EUR 4.360. Som en nybyggd fastighet i Valencia-regionen tillämpas IVA på 10%, istället för överlåtelsetaxen för försäljning av befintliga fastigheter. Ingen gemensamhetsavgift är registrerad för denna fastighet. Energiklassen är G. IBI har inte bekräftats ännu och köpare bör begära denna uppgift från agenten före avtal.834m2 tomten erbjuder stort utrymme för privat trädgård och pool, i enlighet med eventuella planeringsvillkor för bygglov. Köpare bör bekräfta exakt utomhuskonfiguration, inklusive terrass, direkt med byggherre innan reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Tomtstorlek | 834 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32182056-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
108m2 build area
834m2 plot
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Privat trädgård
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,360
Monforte Del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+164%
Om Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver köpeskillingen EUR 470.900?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Valencia-regionen tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 47.090. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5%, vilket utgör ungefär EUR 7.064. Notarieavgifter är typiskt EUR 600-1.200 och lantmäteriavgifter EUR 400-800. Oberoende juridiska avgifter är vanligen omkring 1% plus moms, cirka EUR 4.709 plus moms. Totala inköpskostnader ligger därför förmodligen mellan EUR 60.000 och EUR 65.000 utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja, spanska banker lämnar bolån till utländska köpare för nybyggda villor. Du förväntas betala en insats på 30-40% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 141.270 till EUR 188.360 för denna fastighet. Nuvarande rörlig och fast ränta för bolån i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%. En bolåneförmedlare med erfarenhet av den spanska marknaden rekommenderas.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Ingen gemensamhetsavgift är registrerad för denna fastighet. Den årliga IBI (motsvarande kommunal skatt) har inte bekräftats ännu, då fastigheten är nybyggd, och köpare bör begära en bedömning från byggherre eller kommunen. Anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt årsavgifter kommer att tillämpas när fastigheten är bebodd.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. Vi kan gå igenom tomten, visa dig gatorna omkring i Monforte del Cid och diskutera byggspecifikationen i detalj. Ett personligt besök på platsen och i visningshuset rekommenderas före reservation.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Monforte del Cid är främst en bostadskommun i inlandet snarare än en kusttouristdestination. Efterfrågan på korttidsuthyrning för turism är begränsad i detta område. Fastigheten kan passa en långsiktig uthyrningsstrategi riktad mot lokala eller utlandsbaserade hyresgäster. Köpare bör undersöka den lokala hyresmarknaden och eventuella licenskrav från Valencia-regionen innan köp med hyresintäkter i fokus.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket är ett skatteidnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har beslutat dig för att gå vidare undertecknar du ett reservationsavtal och betalar en depå, typiskt EUR 3.000 till EUR 6.000. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid ytterligare en depå, vanligen 10%, betalas. Återstoden betalas hos notarien på avslutningsdatumet, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Tomtstorlek
- 834 m²
- Energicertifikat
- G
