Nybyggd villa med 3 sovrum i Monforte Del Cid, Alicante
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Sovrum2 Badrum129 m²834 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enplans nybyggd villa på en 834m² tomt i Monforte Del Cid med 129m² inomhusutrymme fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningsplanen har alla rum på ett plan utan trappor. Tomten erbjuder plats för parkering utanför vägen och en privat trädgård. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter bort med bil.Monforte Del Cid ligger i Vinalopó-dalen, ungefär 30 kilometer sydväst om Alicante stad. Centrum är nära till hands och erbjuder dagliga nödvändigheter som matbutiker, veckomarknad och lokala restauranger längs Calle Mayor. Området är känt för sina vinhavslöts och direkt väganslutning till motorvägen A-31.Denna fastighet har ingen samfällighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten före avslut. Energiklassning är G. Vid köp av nybyggnation i Valenciaregionen betalar köparen IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Övriga köpkostnader omfattar notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, registeringsavgifter om cirka EUR 400–800 och juridisk rådgivning om cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.834m² tomten i Monforte Del Cid erbjuder en privat trädgård med utrymme för eget utformande. Parkering utanför vägen kan ordnas inom tomtgränserna. Det utomhusområdet är direkt tillgängligt från huvudboendet via terrassdörrar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Tomtstorlek | 834 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 86292070-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build size
Privat trädgård
Off-road parking potential
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,929 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,726 |
| Total | ~€72,705 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,309
Monforte del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+161%
Om Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda villa i Monforte Del Cid?
Som nybyggnation i Valenciaregionen medför detta köp IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 %. ITP gäller inte. Utöver köpeskillingen ska du räkna med notarieavgifter om EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter om EUR 400–800 samt juridisk rådgivning om cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder icke-invånare vanligtvis upp till 60–70 % belåning, vilket innebär en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Aktuella räntesatser i Spanien varierar mellan cirka 3,5 % och 4,5 %, men individuella erbjudanden beror på sökandens ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns ingen samfällighet för denna fastighet. IBI-avgifter (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tilldelade för denna nybyggnation; din juridisk rådgivare kan begära den prognostiserade siffran från den lokala katastermyndigheten före avslut. Skräpavgifter ska också bekräftas med agenten.
Kan jag boka en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras via OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även arrangera en direktsänd videovising så att du kan inspektera fastigheten och tomten på distans innan du åker dit.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa i Monforte Del Cid?
Monforte Del Cid är en inlandsstäd med bostäder snarare än en kusttouristzon, så efterfrågan på korttidssemesterhyrning är lägre än på kusten. Fastigheten är bättre lämpad för medel- eller långtidsbostadsuthyrning. Din agent kan ge råd om aktuella lokala hyresmarknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen i Spanien?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du är redo att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpavtal (arras), varvid vanligtvis 10 % av köpeskillingen byts. Försäljningen slutförs sedan inför notarius, då återstoden och alla associerade skatter och avgifter betalas och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 834 m²
- Energicertifikat
- A–B
