Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Monforte del Cid
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Sovrum2 Badrum129 m²834 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Monforte del Cid ligger på en 834m² tomt och erbjuder 129m² bostadsyta med bottenvåningsplanering. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum, vilket ger praktiska proportioner för permanent bostad eller fritidshus. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Monforte del Cid är en liten kommun i comarca Vinalopó Mitjà, omgiven av mandelträdgårdar och vingårdar i Alicante-provinsen. Centrum ligger ungefär 2 km från många bostadsomraden i området och erbjuder veckomarknad, lokala barer och livsmedelsbutik. Motorvägen AP-7 är tillgänglig inom kort körning och förbinder invånarna med Alicante stad och Costa Blanca-kusten.Till priset EUR 505 900 motsvarar byggkostnaden cirka EUR 3 922 per m² byggyta. Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen gäller IVA på 10% (EUR 50 590), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Gemensamma avgifter är EUR 0 per år. Energiklassen är G.Tomten på 834m² erbjuder omfattande utomhusutrymme för trädgård, parkering och eventuell pool enligt lokala planeringsbestämmelser. Bottenvåningsplanering över hela byggnadsytan gör layouten väl lämpad för enfamiljsboning i Comunidad Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 129 m² |
| Tomtstorlek | 834 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86292070-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build area
Privat trädgård
Off-road parking potential
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,179 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,121 |
| Total | ~€66,350 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,922
Monforte Del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet är denna villa föremål för IVA på 10% i stället för ITP. Till priset EUR 505 900 motsvarar det EUR 50 590 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket bringer totala tilläggsomkostnader till cirka 12–13% av priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis erhålla spanskt bolån för upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägre av de två), vilket betyder att en insats på 30–40% är normalt erforderlig. För EUR 505 900 motsvarar det en insats på cirka EUR 152 000–202 000. Nuvarande variabel- och fasträntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5% AER, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; din jurist kan få en uppskattning från det lokala katastrokontoret innan slutlig avräkning. Anslutningsavgifter för vatten och elektricitet gäller också för ett nybygge och bör bekräftas med byggherren.
Kan jag göra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan också arrangera ett åtföljt personligt besök på tomten och eventuell visningsenhet. Kontakta vårt Alicante-team för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Monforte del Cid är i första hand en bostads- och jordbrukskommun snarare än en kustort för turism, så efterfrågan på korttidssemesterhyra är mer begränsad än vid Costa Blanca-kusten. Fastigheten kan vara bättre lämpad som långtidshyra eller permanent bostad. Din jurist kan ge vägledning om lokala licensieringskrav om hyresintäkter är en del av dina planer.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (normalt EUR 3 000–6 000) för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där cirka 10% av köpeskillingen betalas. Slutlig avräkning sker inför notar, då återstående saldo och skatter betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 129 m²
- Tomtstorlek
- 834 m²
- Energicertifikat
- G
