Uusrakennettu 3 makuuhuoneen villa Comunidad Valencianassa, Monforte del Cidissa
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet129 m²834 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennettu villa Monforte del Cidissä sijaitsee 834m2 tontilla ja tarjoaa 129m2 sisätilaa pohjakerroksen tasolla. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun sekä pysyvälle asuinnille että loma-asunnoksi. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Monforte del Cid on pieni kunta Vinalopó Mitjà -alueella, joka sijaitsee mantelipuiden ja viiniköynnösten ympäröimänä Alicanten maakunnassa. Kaupungin keskusta, noin 2 km:n päässä monista alueen asuintonteista, tarjoaa viikkotoriin, paikallisia baareja ja supermarketin. Moottoritie AP-7 on saavutettavissa lyhyessä ajomatkassa ja yhdistää asukkaat Alicante-kaupunkiin ja laajempaan Costa Blanca -rannikolle.Hinnaltaan EUR 505.900 rakennuskustannukset ovat noin EUR 3.922 neliömetrille rakennettua pinta-alaa. Uusrakennuksena Valencia-alueella kiinteistöön sovelletaan liikevaihtoveroa (IVA) 10 % (EUR 50.590), sekä notaarikuluja noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksuja noin EUR 400–800 ja oikeudellisia kuluja noin 1 % plus arvonlisävero. Yhtiökokouksien vuotuiset kulut ovat EUR 0. Energialuokitus on G.834m2 tontti tarjoaa merkittävästi ulkoilmatilaa puutarhalle, pysäköinnille ja mahdolliselle uimaallille paikallisten kaavoitusmääräysten mukaisesti. Pohjakerroksen sisäänkäynti koko rakennusalan yli tekee pohjaratkaisusta hyvin sopivan yhden tason asumiseen Comunidad Valencianassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Tontin koko | 834 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 86292070-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build area
Yksityinen puutarha
Off-road parking potential
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,179 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,121 |
| Total | ~€66,350 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,922
Monforte Del Cid keskim.
~€1,650
Ero
+138%
Tietoa alueesta Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kauppahinnan lisäksi?
Uusrakennuksena tämä villa on arvonlisäveron (IVA) piiriin kuuluva 10 %:n verolla perintöveron sijaan. Hinnalla EUR 505.900 tämä on EUR 50.590 arvonlisäveroa. Sinun tulee myös varata budjettiin notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudelliset kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, jolloin kokonaiset lisäkulut ovat noin 12–13 % hinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa jopa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa yleensä 30–40 % käsirahaa. EUR 505.900:n kohdalla tämä vastaa noin EUR 152.000–EUR 202.000 käsirahaa. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan juoksevat kustannukset?
Yhtiökokouksien vuotuiset maksut tälle kiinteistölle ovat EUR 0 vuodessa. Vuosittaiset kiinteistöverot (IBI) eivät ole vielä saatavilla tähän uusrakennukseen; asianajajasi voi hankkia arvion paikallisesta kiinteistörekisteritoimistosta ennen kaupan päättämistä. Myös vesi- ja sähköliittymiskulut pätevät uusrakennukseen ja ne tulee vahvistaa rakennuttajan kanssa.
Voinko järjestää katsastuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Voimme myös järjestää saattoivapyynnön paikan päälle tontin ja mahdollisen näyttöyksikön kanssa. Ota yhteyttä Alicanten tiimiin varataksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Monforte del Cid on ensisijaisesti asuinkunnan ja maatalouskunnan, ei rannikkoturismin keskus, joten lyhytaikaisen lomavuokran kysyntä on rajallisempi kuin Costa Blanca -rannikolla. Kiinteistö saattaa sopia paremmin pitkäaikaiselle vuokraukselle tai pysyvän asuinnan sijainnille. Asianajajasi voi neuvoa paikallisia lisenssivaatimuksia, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmiasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnuksen (NIE), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varaussopimuksen ja maksat vakuusmaksun (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön ottamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitat yksityisen ostosopimuksen (contrato de arras), jossa maksat noin 10 % ostohinnasta. Päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja verot maksetaan ja omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Tontin koko
- 834 m²
- Energiatodistus
- G
