Uuden rakentamisen 3-makuuhuoneen villa Monforte Del Cidissa, Alicantessa
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet129 m²834 m² tontin koko
Kuvaus
Yksikerroksinen uuden rakentamisen villa 834m2:n tontilla Monforte Del Cidissa, 129m2 sisäisellä asuinpinta-alalla, 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Ensimmäisen kerroksen pohjaratkaisu sijoittaa kaikki huoneet yhdelle tasolle ilman portaita. Tontti tarjoaa tilaa ulkopysäköinnille ja yksityiselle puutarhalle. Alicante-Elche lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä.Monforte Del Cid sijaitsee Vinalopó-laaksossa, noin 30 kilometriä lounaaksi Alicanten kaupungista. Kaupungin keskusta on lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoaa päivittäisiä palveluja kuten supermarketteja, viikkomarkkinoita ja paikallisia ravintoloita Calle Mayorilla. Alue tunnetaan viinitarhoista ja suorasta liittymästä A-31-moottoritielle.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uuden rakentamisen kohteelle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Energialuokitus on G. Uuden rakentamisen ostona Valencialaisen yhteisön alueella ostajat maksavat IVA-veroa 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,5%. ITP ei koske tätä. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot noin EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV.834m2:n tontti Monforte Del Cidissa tarjoaa yksityisen puutarhan, jota voi muokailla mieltensä mukaan. Ulkopysäköinti voidaan järjestää tontin rajojen sisällä. Ulkoalue on suoraan saavutettavissa pääasuintilasta liukuovien kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Tontin koko | 834 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 86292070-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build size
Yksityinen puutarha
Off-road parking potential
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,929 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,726 |
| Total | ~€72,705 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,309
Monforte del Cid keskim.
~€1,650
Ero
+161%
Tietoa alueesta Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat ostokulut tälle uuden rakentamisen villalle Monforte Del Cidissa?
Uuden rakentamisen ostona Valencialaisen yhteisön alueella ostoon liittyy IVA-vero 10% ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei koske tätä. Ostohinnan lisäksi varaa notaarin palkkioita EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkioita EUR 400–800 ja oikeudellisia palvelujen palkkioita noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tämän kiinteistön ostoon?
Kyllä. Espanialaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille yleensä 60–70% kiinteistön arvosta lainaa, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, mutta yksittäiset tarjoukset riippuvat hakijan taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat ylläpitokulut?
Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut (vuotuinen kiinteistövero) eivät ole vielä määritetty tälle uuden rakentamisen kohteelle; asianajaja voi pyytää arvioitua lukua paikallisesta katasterivirastosta ennen sopimuksen tekemistä. Roskien keräysmaksut on myös vahvistettava agentin kanssa.
Voinko järjestää katselmuksen ja ovatko etäkatselmukset saatavilla?
Kyllä. Voimme järjestää henkilökohtaisia katselmuksia OceanHome-tiimin kautta sinulle sopivana aikana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videon katselmuksen, jotta voit tutustua kiinteistöön ja tontille etäyhteyden kautta ennen matkustamista.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle villalle Monforte Del Cidissa?
Monforte Del Cid on sisämaan asuinalue, ei rannikolla oleva turistialue, joten lyhytaikaisen lomamieleisen vuokrauksen kysyntä on pienempi kuin rannikolla. Kiinteistö sopii paremmin keski- tai pitkäaikaiseen asuntojen vuokraukseen. Agentisi voi neuvoa sinua paikallisista nykyisistä vuokramarkkinan olosuhteista.
Mitä ostokaupan prosessi Espanjassa sisältää?
Ensin sinun tulee hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnus, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet valmis jatkamaan, maksat varaustuloksen, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jonka yhteydessä maksetaan tyypillisesti 10% ostohinnan perusteella. Myynti viimeistellään sitten notaarin edessä, jolloin maksetaan jäljellä oleva osuus ja kaikki liittyvät verot ja maksut sekä allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura).
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Tontin koko
- 834 m²
- Energiatodistus
- A–B
