Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen huvila Monforte del Cidissä, Alicantessa
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet180 m²834 m² tontin koko
Kuvaus
Yksikerroksinen uusrakennus huvila 834 m²:n yksityisellä tontilla Monforte del Cidissä, joka tarjoaa 180 m²:n rakennettua tilaa 3 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Maantasoinen pohjaratkaisu sopii monenlaisille ostajille perheistä niihin, jotka hakevat portaattomia asumista. Rakentamisella on 10 vuoden rakenteellinen takuu Espanjan LOE-rakennusmääräysten mukaisesti. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Monforte del Cid on rauhallinen sisämaahan sijoittuva kunta Vinalopó-laaksossa, noin 25 kilometriä Alicanten kaupungista lounaaseen. Kaupungin keskustassa on viikoittaiset markkinat, paikallisia kauppoja ja useita perinteisiä ravintoloita Calle Mayoilla. Aluetta ympäröivät viinitarhat ja mantelihapot, ja AP-7 moottoritie tarjoaa suoran pääsyn sekä Alicantelle että Elchelle. Monforte del Cid rajoittuu myös useisiin vakiintuneisiin golfkenttiin lyhyen ajoetäisyyden päässä.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteiskuluja. IBI-luvut (kunnallisvero) eivät ole vielä saatavilla tämän uusrakennusksen osalta, ja kiinteistönvälittäjä voi neuvoa, kun katastroviite on määritetty. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusrakennuksille ennen lopullisten järjestelmien asentamista. Ostajien, jotka aikovat käyttää kiinteistöä lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoitukseen, tulee vahvistaa paikalliset turistiluvan vaatimukset Valencian yhteisön viranomaisten kanssa.834 m²:n tontti tarjoaa runsaasti ulkoavaruutta maisemoida, lisätä yksityinen uima-allas tai luoda puutarha, viranomaispäätösten mukaisesti. Yksikerroksinen rakenne tarkoittaa, että kaikki asumistilat, mukaan lukien terassin pääsy, ovat yhdellä tasolla. Loput tontin alueesta eivät sisällä rakenteita 180 m²:n rakennuspinta-alan ulkopuolella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 180 m² |
| Tontin koko | 834 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 56195394-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 834 m2
180 m2 built area
No community fees
10-year structural warranty (LOE)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Air conditioning provision (consult agent)
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,979 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,573 |
| Total | ~€81,602 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,477
Monforte del Cid keskim.
~€1,650
Ero
+111%
Tietoa alueesta Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset tähän huvilaan liittyvät?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämän oston osalta sovelletaan ALV:tä (arvolisävero) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimavero 1,5 %. ITP ei sovelletu. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Yhteensä ostajien tulee varata noin 12–13 % ostohintaan päälle kaikkien hankinnan yhteydessä olevien kustannusten kattamiseksi.
Voiko minä saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ulkomaisille ostajille yleensä jopa 60–70 % ostohinnan suuruisesti, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat yleisesti 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Espanjalaisiin kiinteistöihin perehtyä asuntolainanvälittäjä voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Tällä huvilalla ei ole yhteiskuluja. Vuosittainen IBI-luku (kunnasvero) ei ole vielä saatavilla, koska katastroviite ei ole määritetty. Kiinteistönvälittäjä toimittaa sen, kun se on vahvistettu. Roskien keräysmaksut tulevat myös soveltuvaksi ja vaihtelevat kunnan mukaan. Vesijohtojen ja sähkönliitynnät sekä maisenointi- tai uima-altaan asennukseen liittyvät kulut ovat lisätekijöitä.
Voiko minä nähdä kiinteistön etäällä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselmuksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Tämä mahdollistaa tontin, rakentamisen edistymisen tai viimeistellyn kunnon ja ympäröivän alueen arvioimisen ennen kuin sitoudut käynnille. Paikalliset katselumukset voidaan järjestää etukäteen ilmoitetulla varoitusajalla, ja niitä suositellaan ennen tarjouksen tekemistä.
Mikä on vuokraamisen potentiaali Monforte del Cidin kiinteistöille?
Monforte del Cid houkuttelee matkailijoita, jotka ovat kiinnostuneita Vinalopó-laaksosta, paikallisesta viinitourismista ja golffista. Se ei kuitenkaan ole nimetty rannikkomatkailu-alueeksi, joten lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä on vaatimattomampi kuin rannikkokauppapaikoissa. Ostajien, jotka harkitsevat lomamajoitusta, tulisi hakea Valencian yhteisön matkailulupaa (Vivienda de Uso Turístico) ja pyytää paikallisia neuvoja käyttöasteasteista ennen ennusteiden tekemistä.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensinnäkin hanki espanjalainen NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissaksi. Sitten allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan takaus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan lisätakaus. Sujuminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, joka virallista siirtoa. Lakimiehesi rekisteröi sitten omistusoikeuden kiinteistörekisteriin puolestasi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 180 m²
- Tontin koko
- 834 m²
- Energiatodistus
- A–B
