Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Alicante
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Sovrum2 Badrum180 m²834 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Monforte del Cid ligger på en tomt om 834 m² och erbjuder 180 m² byggd yta på en våning. Planlösningen inkluderar 3 sovrum och 2 badrum, vilket ger ett praktiskt förhållande på cirka 60 m² byggd yta per sovrum. Som nybyggd fastighet omfattas den av 10 års konstruktionsgaranti enligt spansk bygglagstiftning (LOE).Monforte del Cid är en lugn inlandskommunicipality i provinsen Alicante, cirka 25 km sydväst om Alicante stad. Centrum i Monforte del Cid erbjuder dagligvaror inklusive veckomarknad, lokala butiker och restauranger längs Calle Mayor. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 35 minuter med bil, vilket gör det praktiskt för frekventa resenärer.Till EUR 545 900 motsvarar priset cirka EUR 3 033 per m² byggd yta. Som nybyggnad i Comunitat Valenciana gäller köpeskattesatsen IVA på 10% (EUR 54 590), plus AJD-stämpelskatt på cirka 1,5%. Ytterligare köpkostnader inkluderar notariearvoden om EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter om EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms. Det finns inga gemensamma avgifter. Den nuvarande energiklassificering är G och årlig fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad.Tomten om 834 m² erbjuder betydande utomhusutrymme runt villan. Det finns plats för att lägga till en privat pool, trädgård eller täckt terrass, under förutsättning av lokala bygglov. Entrévåningskonfigurationen innebär att alla bostäder och sovrum ligger på en nivå, med direkt tillgång till tomten från flera punkter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Tomtstorlek | 834 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56195394-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (834 m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
180 m2 built area
35 minutes from Alicante-Elche Airport
10-year structural warranty (LOE)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,779 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,605 |
| Total | ~€71,434 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,033
Monforte Del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+84%
Om Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det utropade priset EUR 545 900?
Som nybyggnad i Comunitat Valenciana betalar du IVA på 10% (EUR 54 590) istället för ITP. Du betalar även AJD (stämpelskatt) på cirka 1,5% (cirka EUR 8 189). Lägg till notariearvoden om EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter om EUR 400–800 och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% plus moms (cirka EUR 6 551 plus moms). Budgetera för totala anskaffningskostnader på cirka 13–15% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller bankvärdationen, beroende på vilken som är lägre, så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på 30–40%. På EUR 545 900 betyder det att ha minst EUR 164 000–EUR 218 000 tillgängligt. Aktuella räntebindningar från svenska långivare ligger huvudsakligen i intervallet 3,5–4,5%, men individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts eftersom detta är en nybyggnad och agenten kan ge en uppskattning när katastervärdningen tilldelas. Avfallssamlingsavgifter gäller också årligen och varierar beroende på kommun. Anslutningar för vatten och el kommer att krävas om de inte redan är installerade.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan gå igenom tomten, visa omgivningen och dela bygghandlingar digitalt. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Monforte del Cid är huvudsakligen en bostads-inlandskommunicipality snarare än en kusttouristzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten kan passa för långsiktiga bostadsuthyrningar eller fungera som permanent eller fritidshus. Prata med agenten om aktuell lokal hyresmarknadsinformation.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När priset är avtalat skriver du på ett reservationskontrakt och betalar en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt en ytterligare depositionsavgift på cirka 10% betalas. Det återstående saldot regleras hos notarien vid överlåtelsen, när äganderätten övergår juridiskt. Processen tar vanligtvis 4–12 veckor beroende på byggskede.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Tomtstorlek
- 834 m²
- Energicertifikat
- G
