Enplansvilla med 3 sovrum i Monforte del Cid, Alicante
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Sovrum2 Badrum180 m²834 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enplansvilla nybyggd på en 834 m² privat tomt i Monforte del Cid, med 180 m² byggnadsarea fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Bottenvåningsplanen passar ett brett spektrum av köpare, från familjer till dem som söker boendemiljö utan nivåskillnader. Konstruktionen är omfattad av 10 års strukturell garanti enligt Spaniens LOE-byggbestämmelser. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Monforte del Cid är en lugn inlandsmunicipalitet i Vinalopó-dalen, cirka 25 kilometer sydväst om Alicante stad. Stadskärnan har en veckomarknad, ett utbud av lokala butiker och flera traditionella restauranger längs Calle Mayor. Området omges av vingårdar och mandelodlingar, och AP-7-motorvägen ger bra förbindelser till både Alicante och Elche. Monforte del Cid ligger också i närheten av flera etablerade golfbanor.Det finns ingen samfällighetsavgift för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad, och agenten kan ge vägledning när catastro-referensen är tilldelad. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnader före installering av slutliga system. Köpare som avser att använda fastigheten som semesteruthyrning bör bekräfta de lokala krav på turistlicens med Valencias regionala myndigheter.Den 834 m² tomten erbjuder stort utrymme för landskapsarbete, att lägga till en privat pool eller skapa en trädgård, enligt gällande planregler. Enplansmässigt utförande innebär att alla vardagsområden, inklusive terrass, ligger på samma nivå. Ingen befintlig byggnad upptar återstoden av marken bortom den 180 m² stora byggfotavtrycket.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 180 m² |
| Tomtstorlek | 834 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 56195394-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 834 m2
180 m2 built area
No community fees
10-year structural warranty (LOE)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Air conditioning provision (consult agent)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,979 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,573 |
| Total | ~€81,602 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,477
Monforte del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+111%
Om Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Valencias region medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), avgifter för landskapsregistrering (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare budgetera med cirka 12–13% utöver köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insättning på 30–40% krävs vanligtvis. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor ligger breda i intervallet 3,5–4,5% per år, men räntan som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastigheter kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du åtar dig något åtagande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns ingen samfällighetsavgift för denna villa. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig eftersom katastralreferensen inte har tilldelats; agenten tillhandahåller denna när den är bekräftad. Basura-avgifter (sophämtning) kommer också att tillämpas och varierar beroende på kommun. Anslutningar för el, vatten och andra användarservices samt eventuella kostnader förknippade med landskapsarbete eller poolinstallation är ytterligare överväganden.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta gör det möjligt för dig att bedöma tomten, byggskickandet eller sluttrimningen och omgivningen innan du åtar dig ett besök. Personliga besök kan ordnas med förvarning och rekommenderas före något erbjudande görs.
Vilken hyrespotential har en fastighet i Monforte del Cid?
Monforte del Cid attraherar besökare som är intresserade av Vinalopó-dalen, lokalt vintourism och golf. Det är dock inte en utsedd kustturistzon, så efterfrågan på korttidsuthyrning är mer blygsam än i kustorter. Köpare som överväger semesteruthyrning bör ansöka om en turistlicens för Valencias region (Vivienda de Uso Turístico) och söka lokal rådgivning om beläggningsgrader innan några prognoser görs.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Ett reserveringsavtal undertecknas sedan och en insättning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), varvid en ytterligare insättning vanligtvis görs. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som formaliserar överföringen. Din juridiska rådgivare registrerar sedan titeln vid landskapsregistret för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 180 m²
- Tomtstorlek
- 834 m²
- Energicertifikat
- A–B
