Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in der Comunidad Valenciana, Alicante

Diese Neubau-Villa in Monforte del Cid liegt auf einem 834 m2 großen Grundstück und bietet 180 m2 Wohnfläche auf einer Ebene. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit ein praktisches Verhältnis von 60 m2 Wohnfläche pro Schlafzimmer. Als neu errichtete Immobilie verfügt sie über eine 10-jährige Gewährleistung für die Bausubstanz nach spanischem Baurecht (LOE).Monforte del Cid ist eine ruhige Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 25 km südwestlich der Stadt Alicante gelegen. Das Ortszentrum bietet tägliche Annehmlichkeiten wie einen Wochenmarkt, lokale Geschäfte und Restaurants an der Calle Mayor. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und eignet sich daher ideal als Basis für Vielreisende.Zum Preis von EUR 545.900 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 3.033. Als Neubau in der Comunitat Valenciana fällt die MwSt. in Höhe von 10% (EUR 54.590) an, zuzüglich AJD-Stempelgebühr von etwa 1,5%. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% zzgl. MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die aktuelle Energieeinstufung ist G und die jährliche IBI wurde für diesen Neubau noch nicht bewertet.Das 834 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum um die Villa. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool, Garten oder überdachte Terrasse hinzuzufügen, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen. Die ebenerdige Anordnung bedeutet, dass sich alle Wohnbereiche und Schlafzimmer auf einer Ebene befinden, mit direktem Zugang zum Grundstück von mehreren Punkten aus.