Gelijkvloerse Villa met 3 Slaapkamers in Monforte del Cid, Alicante
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers180 m²834 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla gelegen op een 834 m² privéterrein in Monforte del Cid, met 180 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De gelijkvloerse indeling is geschikt voor een breed scala aan koper, van gezinnen tot degenen die een toegankelijk woonmilieu zoeken. De constructie wordt gedekt door een garantie op de structurele sterkte van 10 jaar onder de Spaanse LOE-bouwvoorschriften. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Monforte del Cid is een rustige binnengemeente in de Vinalopó-vallei, ongeveer 25 kilometer ten zuidwesten van Alicante-stad. Het stadscentrum beschikt over een weekmarkt, een scala aan lokale winkels en verscheidene traditionele restaurants langs de Calle Mayor. Het gebied wordt omringd door wijngaarden en amandelboomgaarden, en de AP-7-snelweg biedt gemakkelijke bereikbaarheid van zowel Alicante als Elche. Monforte del Cid grenst ook aan verschillende gevestigde golfbanen op korte rijafstand.Deze woning is niet onderhevig aan gemeenschapsbijdragen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en de makelaar kan advies geven zodra de catastro-referentie is toegewezen. De energieprestatieindex is G, wat typisch is voor nieuwbouwprojecten vóór installatie van definitieve systemen. Kopers die het pand als vakantieverhuur willen gebruiken, moeten de lokale vereisten voor toeristenvergunningen bevestigen bij de autoriteiten van de Valenciana-gemeenschap.Het 834 m² perceel biedt ruime mogelijkheden om landschapswerk uit te voeren, een privépool toe te voegen of een tuin aan te leggen, onder voorbehoud van planningsgoedkeuring. Het gelijkvloerse ontwerp betekent dat alle woonruimten, inclusief terrasterras, op één niveau liggen. Er bevinden zich geen bestaande constructies op de resterende grond buiten het 180 m² grote bouwoppervlak.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Perceelgrootte | 834 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 56195394-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey layout
3 bedrooms
2 bathrooms
Private plot of 834 m2
180 m2 built area
No community fees
10-year structural warranty (LOE)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Air conditioning provision (consult agent)
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,979 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,573 |
| Total | ~€81,602 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,477
Monforte del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+111%
Over Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en sluitingskosten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,5% mee. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. In totaal moeten kopers rekening houden met ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs, wat inhoudt dat normaliter een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaans onroerend goed kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende onderhouds- en exploitatiekosten voor deze woning?
Deze villa brengt geen gemeenschapsbijdragen mee. De jaarlijkse IBI-voet (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat de catastraalverwijzing nog niet is toegewezen; de makelaar verstrekt deze zodra deze is bevestigd. Basura-heffingen (afvalstoffenheffing) zullen ook van toepassing zijn en variëren per gemeente. Nutsaansluitingen en eventuele kosten die gepaard gaan met landschapswerk of zwembadinstallatie zijn aanvullende overwegingen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt een videobezichtiging regelen. Dit stelt u in staat het perceel, de bouwvoortgang of afwerking en de omgeving te beoordelen voordat u een bezoek plant. Bezoeken ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld en worden aanbevolen voordat u een bod doet.
Wat is het verhuurpotentieel van een woning in Monforte del Cid?
Monforte del Cid trekt bezoekers aan die geïnteresseerd zijn in de Vinalopó-vallei, lokale wijntoerisme en golf. Het is echter geen aangewezen kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijnverhuur is bescheidener dan in kustplaatsen. Kopers die vakantieverhuring overwegen, moeten een toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap aanvragen (Vivienda de Uso Turístico) en lokaal advies inwinnen over bezettingsgraden voordat zij prognoses opstellen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst moet u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) verwerven, dit is verplicht voor alle onroerendgoedtransacties. Vervolgens wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een aanbetaling gedaan om het pand uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een eigen koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop doorgaans een verdere aanbetaling volgt. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de overdracht formeel vastlegt. Uw juridisch adviseur registreert de titel vervolgens namens u in het landregistratiebureau.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Perceelgrootte
- 834 m²
- Energiecertificaat
- A–B
