Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Alicante
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers180 m²834 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Monforte del Cid staat op een perceel van 834 m² en beschikt over 180 m² bebouwde oppervlakte op één verdieping. De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat neerkomt op ongeveer 60 m² bebouwde oppervlakte per slaapkamer. Als nieuw gebouwde eigendom is het voorzien van een 10-jarige structurele garantie onder de Spaanse bouwwet (LOE).Monforte del Cid is een rustig binnenlandse gemeente in de provincie Alicante, ongeveer 25 km zuidwestelijk van de stad Alicante. Het centrum van Monforte del Cid biedt dagelijkse voorzieningen, waaronder een weekmarkt, lokale winkels en restaurants langs de Calle Mayor. De luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto, wat het praktisch maakt voor veel reizende bezoekers.Tegen EUR 545.900 bedraagt de prijs per m² bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 3.033. Als nieuwbouw in Comunitat Valenciana is de toepasselijke aankoopbelasting IVA van 10% (EUR 54.590), plus AJD-zegels van ongeveer 1,5%. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van EUR 600 tot 1.200, kosten voor registratie in het kadaster van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn geen gemeenschapskosten. De huidige energieklasse is G en jaarlijkse IBI is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld.Het perceel van 834 m² biedt ruime buitenruimte rond de villa. Er is ruimte om een privé zwembad, tuin of overdekt terras toe te voegen, onder voorbehoud van lokale bouwvergunningen. De gelijkvloerse configuratie betekent dat alle woonruimten en slaapkamers op één niveau liggen, met directe toegang tot het perceel vanaf meerdere punten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 180 m² |
| Perceelgrootte | 834 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56195394-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (834 m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
No community fees
180 m2 built area
35 minutes from Alicante-Elche Airport
10-year structural warranty (LOE)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,779 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,605 |
| Total | ~€71,434 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,033
Monforte Del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+84%
Over Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 545.900?
Als nieuwbouw in Comunitat Valenciana betaalt u IVA van 10% (EUR 54.590) in plaats van ITP. U betaalt ook AJD (zegels) van ongeveer 1,5% (ongeveer EUR 8.189). Voeg notariskosten van EUR 600 tot 1.200 toe, kosten voor registratie in het kadaster van EUR 400 tot 800 en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 6.551 plus btw). Budget voor totale verwervingskosten van ongeveer 13 tot 15% bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Ja. Nederlandse banken verlenen niet-ingezetenen gewoonlijk tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of banktaxatie, afhankelijk van wat lager is, dus u moet een aanbetaling van 30 tot 40% verwachten. Op EUR 545.900 betekent dit dat u minimaal EUR 164.000 tot EUR 218.000 beschikbaar moet hebben. Huidige hypotheekrentes van Nederlandse financiers liggen grotendeels in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is en de makelaar kan een schatting geven zodra de kadastrale waarde wordt toegekend. Basura (afvalstoffenafvoerkosten) gelden ook jaarlijks en variëren per gemeente. Aansluitingen voor water en elektriciteit zijn vereist, indien nog niet aanwezig.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet persoonlijk kunnen langskomen. We kunnen het perceel rondleiden, de omgeving tonen en bouwdocumenten digitaal delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze eigendom geschikt als beleggingshuis?
Monforte del Cid is hoofdzakelijk een residentiële binnenlandse gemeente in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is beperkter dan aan de kust. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnwoningverhuur of dienen als permanent of tweede huis. Spreek met de makelaar over actuele informatie over de lokale hurenmarkt.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, welke uw advocaat voor u kan regelen. Zodra de prijs overeengekomen is, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een waarborggeld, doorgaans EUR 3.000 tot 6.000. Een privé aankoopcontract (arras) volgt, waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt gedaan. Het resterende saldo wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer eigendom juridisch overgaat. Het proces duurt doorgaans 4 tot 12 weken, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 180 m²
- Perceelgrootte
- 834 m²
- Energiecertificaat
- G
