Nieuwbouw 3-kamer villa in Monforte del Cid, Alicante
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers108 m²834 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Monforte del Cid staat op een perceel van 834m2 en biedt 108m2 woonoppervlak verdeeld over één verdieping. De indeling voorziet in 3 slaapkamers en 2 badkamers. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor de woning geschikt is voor permanente bewoning en voor regelmatige reizigers.Monforte del Cid is een kleine gemeente in de provincie Alicante, gelegen in de comarca Vinalopó Medio. Het centrum ligt op korte rijafstand en biedt dagelijkse voorzieningen met lokale winkels en een weekmarkt. Het gebied staat bekend om zijn landbouwlandschap en de nabijheid van grotere binnenlandse plaatsen zoals Novelda, ongeveer 7 km naar het noordoosten.Voor EUR 470.900 bedraagt de prijs per m2 woonoppervlak ongeveer EUR 4.360. Als nieuwbouw in de Valenciacommunauté is de toepasselijke aankoopaanslag IVA op 10%, in plaats van de overdrachtsbelasting voor bestaande woningen. Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd voor deze woning. De energiewaarde is G. De IBI is nog niet bevestigd en kopers dienen dit vóór overeenkomst aan de makelaar te vragen.Het perceel van 834m2 biedt veel mogelijkheden voor een privétuin en zwembad, afhankelijk van alle planologische voorwaarden van de bouwvergunning. Kopers dienen de precieze buitenindeling, inclusief terras, vóór reservering rechtstreeks met de ontwikkelaar te bespreken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 108 m² |
| Perceelgrootte | 834 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32182056-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
108m2 build area
834m2 plot
Single-storey layout
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Privétuin
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,360
Monforte Del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+164%
Over Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten komen bovenop de vraagprijs van EUR 470.900?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in de Valenciacommunauté is, geldt IVA op 10%, wat neerkomt op EUR 47.090. U betaalt ook registratierechten (AJD) op ongeveer 1,5%, wat ongeveer EUR 7.064 bedraagt. Notariskosten zijn doorgaans EUR 600-1.200 en kadasterkosten EUR 400-800. Onafhankelijke juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% plus btw, ongeveer EUR 4.709 plus btw. De totale aankoopasten komen daarom waarschijnlijk uit op EUR 60.000 tot EUR 65.000 bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja, Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners voor nieuwbouwvilla's. U dient een aanbetaling van 30-40% van de koopprijs op te brengen, wat voor deze woning EUR 141.270 tot EUR 188.360 betekent. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen rond 3,5% tot 4,5%. Een hypotheekadviseur met ervaring op de Spaanse markt wordt aanbevolen.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Er zijn geen verenigingslasten geregistreerd voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd omdat dit een nieuwbouw is; kopers dienen een schatting aan de ontwikkelaar of gemeente te vragen. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en vaste lasten gelden zodra de woning bewoond wordt.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Onze agenten kunnen een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment naar keuze voor u regelen. We kunnen het perceel rondleiden, de straten in Monforte del Cid laten zien en de bouwspecificaties gedetailleerd bespreken. Een persoonlijk bezoek ter plaatse en aan het toonhuis wordt aanbevolen vóór reservering.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Monforte del Cid is primair een woongemeente in het binnenland en geen toeristische kustbestemming. De vraag naar kortetermijnverhuur voor toerisme is in dit gebied beperkt. De woning kan geschikt zijn voor een langetermijnverhuurstrategie gericht op lokale of expat huurders. Kopers dienen zich voordat zij met het oog op huurinkomsten kopen, op de hoogte te stellen van de lokale huurmarkt en eventuele vergunningsvereisten van de Valenciacommunauté.
Wat houdt het koopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer nodig, een belastingidentificatienummer dat voor elke vastgoedaankoop in Spanje verplicht is. Zodra u akkoord bent, ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borgsom, doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000. Hierop volgt een privaatrechtelijke koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere aanbetaling, gewoonlijk 10%, wordt betaald. Het resterende bedrag wordt betaald bij de notaris op de afsluitingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) ondertekend en de sleutels overhandigd worden. Wij raden u aan gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 108 m²
- Perceelgrootte
- 834 m²
- Energiecertificaat
- G
