Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers in Monforte Del Cid, Alicante
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²834 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla op een perceel van 834m² in Monforte Del Cid met 129m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De indeling op de begane grond plaatst alle ruimten op één niveau zonder trappen. Het perceel biedt ruimte voor parkeren buiten de weg en een privétuin. Luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden.Monforte Del Cid ligt in de Vinalopó-vallei, ongeveer 30 kilometer ten zuidwesten van de stad Alicante. Het centrum is dicht in de buurt en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een weekmarkt en lokale restaurants langs de Calle Mayor. Het omliggende gebied staat bekend om zijn wijngaarden en directe toegang tot de snelweg A-31.Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór de aankoop bevestigd te worden met de makelaar. De energieklasse is G. Bij aankoop van nieuwbouw in de regio Valencia betaalt de koper IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.Het perceel van 834m² in Monforte Del Cid biedt een privétuin met ruimte voor persoonlijke inrichting. Parkeren buiten de weg kan binnen de perceelgrenzen worden geregeld. Het buitengebied is direct bereikbaar vanuit de hoofdwoonruimte via schuifdeuren.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Perceelgrootte | 834 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 86292070-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build size
Privétuin
Off-road parking potential
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,929 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,726 |
| Total | ~€72,705 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,309
Monforte del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+161%
Over Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze nieuwbouwvilla in Monforte Del Cid?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelrecht van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Bovenop de koopprijs moet u rekening houden met notariskosten van EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen voor deze woning?
Ja. Spaanse lenders bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening ten opzichte van de waarde, wat betekent dat doorgaans 30–40% van de koopprijs als aanbetaling vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van het financiële profiel van de aanvrager en de gekozen lender.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. IBI-bedragen (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet toegekend voor deze nieuwbouw; uw juridisch adviseur kan de geraamde bedragen opvragen bij het lokale kadaster vóór aankoop. Afvalstoffenheffing dient ook met de makelaar te worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging regelen, en zijn externe bezichtigingen beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Indien u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live videobezichtiging regelen, zodat u de woning en het perceel op afstand kunt bekijken voordat u naar Spanje reist.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa in Monforte Del Cid?
Monforte Del Cid is een inlands woonstadje in plaats van een kusttoeristische zone, dus de vraag naar korte termijn vakantieverhuur is lager dan aan de kust. De woning is beter geschikt voor middellange of lange termijn residentiële verhuur. Uw makelaar kan u adviseren over de huidige lokale verhuurmarktomstandigheden.
Wat houdt het aankoopproces in Spanje in?
Zorg allereerst voor een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat nodig is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u klaar bent om door te gaan, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. De verkoop wordt vervolgens afgerond bij een notaris, waarbij het saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden betaald, en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 834 m²
- Energiecertificaat
- A–B
