Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Comunidad Valenciana, Monforte del Cid
Centro, Monforte Del Cid · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers129 m²834 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Monforte del Cid ligt op een perceel van 834m² en biedt 129m² woonoppervlak met een gelijkvloerse indeling. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, wat praktische proporties biedt voor een permanent woning of vakantiehuis. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Monforte del Cid is een kleine gemeente in comarca Vinalopó Mitjà, omgeven door amandel- en wijngaarden in de provincie Alicante. Het centrum ligt ongeveer 2 km van veel woongebieden in het gebied en biedt een weekmarkt, lokale bars en een supermarkt. De autosnelweg AP-7 is op korte afstand bereikbaar en verbindt bewoners met de stad Alicante en de bredere Costa Blanca-kust.Tegen de prijs van EUR 505.900 bedragen de bouwkosten ongeveer EUR 3.922 per m² bouwoppervlak. Als nieuwbouwpand in de Valenciastreek is IVA tegen 10% van toepassing (EUR 50.590), plus notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregisterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten bedragen EUR 0 per jaar. De energieklasse is G.Het perceel van 834m² biedt ruim buitenruimte voor een tuin, parkeerplaats en mogelijk een zwembad, onderworpen aan lokale planningstoestemmingen. Gelijkvloerse bereikbaarheid over het hele bouwoppervlak maakt de indeling zeer geschikt voor eenverdiepingswonen in Comunidad Valenciana.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 129 m² |
| Perceelgrootte | 834 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86292070-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground-floor villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build area
Privétuin
Off-road parking potential
35 minutes from Alicante-Elche Airport
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte Del Cid · 38.3722, -0.6838
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,179 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,121 |
| Total | ~€66,350 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,922
Monforte Del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over Centro, Monforte Del Cid
Monforte Del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand is deze villa onderhevig aan IVA tegen 10% in plaats van ITP. Bij een prijs van EUR 505.900 bedraagt dat EUR 50.590 aan btw. U dient ook te budgetteren voor notariskosten (EUR 600–1.200), hypotheekregisterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, wat de totale aanvullende kosten op ongeveer 12–13% van de prijs brengt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering (welke lager is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Voor EUR 505.900 bedraagt dat een aanbetaling van ongeveer EUR 152.000–202.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen rond 3,5–4,5% JKP, hoewel de voorwaarden per verstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten voor deze woning bedragen EUR 0 per jaar. Jaarlijkse IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn voor dit nieuwbouw nog niet beschikbaar; uw juridisch adviseur kan een raming van het lokale catastrobureau vóór afsluiting verkrijgen. Aansluitingskosten voor water en elektriciteit zijn ook van toepassing op een nieuwbouw en moeten met de bouwer worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen ook een begeleide persoonlijke bezichtiging van het perceel en eventuele toonuitstallingen regelen. Neem contact op met ons team in Alicante om een moment in te plannen dat voor u geschikt is.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Monforte del Cid is in eerste instantie een residentiële en landbouwgemeente in plaats van een kusttoeristische badplaats, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is beperkter dan aan de Costa Blanca-kust. De woning is mogelijk beter geschikt als langetermijnverhuuring of permanente woning. Uw juridisch adviseur kan u informeren over de lokale vergunningsvereisten als huurinkomsten deel uitmaken van uw plannen.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Zodra u over voorwaarden bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald (doorgaans EUR 3.000–6.000) om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin ongeveer 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en belastingen worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 129 m²
- Perceelgrootte
- 834 m²
- Energiecertificaat
- G
