Villa de 3 Chambres Plain-Pied à Monforte Del Cid, Alicante
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain129 m²834 m² surface du terrain
Description
Édifiée sur un terrain privé de 834m², cette villa plain-pied neuve à Monforte Del Cid offre 129m² d'espace réparti entre 3 chambres et 2 salles de bains. L'agencement au rez-de-chaussée rend la totalité de la surface accessible depuis chaque pièce, avec des portes-fenêtres reliant l'espace de vie directement à l'extérieur. Il n'y a pas de frais de copropriété, et le terrain offre un potentiel clair pour le stationnement hors-route.Monforte Del Cid est une commune tranquille de l'intérieur des terres, située dans la vallée du Vinalopó, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche. Le centre-ville dispose d'un marché régulier, d'une petite sélection de supermarchés locaux et de quelques bars et restaurants le long de ses rues principales. La campagne environnante est largement agricole, avec des paysages de vignobles et de vergers d'amandiers caractéristiques de cette région de la province d'Alicante.L'IBI annuel n'a pas encore été évalué pour cette propriété neuve et doit être confirmé auprès de l'agent. Il n'y a pas de frais de copropriété à payer. Monforte Del Cid attire les acheteurs à la recherche d'une propriété indépendante avec terrain à un prix inférieur à celui de la bande côtière, et la connexion à l'aéroport en 35 minutes en fait une base pratique toute l'année.Le terrain de 834m² offre un espace extérieur généreux à l'avant, sur les côtés et à l'arrière de la structure construite de 129m². Le jardin privatif est en terrains nus et prêt à être aménagé. Il n'y a pas de piscine commune, bien que le terrain soit suffisamment grand pour accueillir une piscine privée, sous réserve d'une autorisation de planification.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 129 m² |
| Surface du terrain | 834 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 86292070-01 |
Équipements
Neuf
Single-storey villa
3 bedrooms
2 bathrooms
834m2 plot
129m2 build size
Jardin privé
Off-road parking potential
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Monforte del Cid · 38.3722, -0.6838
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,929 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,726 |
| Total | ~€72,705 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,309
Monforte del Cid moy.
~€1,650
Diff.
+161%
À propos de Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus des impôts, budgétez les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais de représentation juridique à environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, situation personnelle, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits hypothécaires espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent largement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous recommandons d'obtenir une offre de crédit hypothécaire de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Il n'y a pas de frais de copropriété pour cette propriété. L'IBI annuel (taxe municipale) n'a pas encore été évalué pour cette construction neuve et doit être confirmé auprès de l'agent avant la signature. Il y a également une charge annuelle de basura (collecte des ordures) prélevée par l'autorité locale ; le montant exact doit être vérifié auprès de l'agent.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne ou par appel vidéo en direct si vous n'êtes pas actuellement en Espagne. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver un créneau. Nous recommandons une visite le matin quand la lumière naturelle sur le terrain est optimale.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Monforte Del Cid est principalement une commune résidentielle de l'intérieur des terres plutôt qu'une station touristique, de sorte que la demande de location courte durée est limitée. La propriété peut être mieux adaptée à la location résidentielle long terme. Si le revenu locatif fait partie de votre plan, discutez des exigences de licence et de l'occupation réaliste avec l'agent avant l'achat.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenez votre NIE (numéro d'identification pour les étrangers), qui est requis pour tout achat immobilier en Espagne. Une fois le prix convenu, un dépôt de réservation est payé pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé formel (arras) auquel environ 10% du prix d'achat change de main. Le solde est payé à la signature devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Pour une construction neuve, les délais de signature dépendent de l'étape de construction ; votre conseiller juridique confirmera le calendrier.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 129 m²
- Surface du terrain
- 834 m²
- Certificat énergétique
- A–B
