Maison de Ville Neuve en Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain171 m²102 m² surface du terrain
Description
L'une des 36 maisons de ville neuves en Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid, cette propriété entièrement meublée offre 171 m² d'espace intérieur répartis sur plusieurs niveaux sur un terrain privé de 102 m². Le bien comprend 3 chambres, 3 salles de bains, un jardin privé, une piscine privée, un solarium sur le toit et 2 emplacements de parking attitrés. La climatisation, les volets électriques, un interphone vidéo et des armoires intégrées sont installés partout. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, et le programme immobilier est situé à 280 mètres d'un terrain de golf.Monforte Del Cid est une petite ville de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante au sein de la Communauté valencienne, entourée de vignobles et de terres agricoles. Le centre-ville est facile d'accès, avec des commerces locaux et des bars le long de Calle Mayor. La N-330 relie la région à Novelda, à environ 10 kilomètres au nord, où se trouvent des supermarchés plus importants et des centres commerciaux. La Comunidad Valenciana se situe à distance de conduite pratique du littoral de la Costa Blanca, offrant aux résidents une base plus tranquille avec accès à la côte.Il s'agit d'une propriété neuve et l'IBI n'a pas encore été évalué. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. La performance énergétique est G. Le programme comprend des jardins communs et une piscine commune partagée par tous les résidents. L'emplacement à proximité du terrain de golf et de l'aéroport rend la propriété intéressante pour les acheteurs envisageant une location saisonnière, sous réserve d'obtenir la licence touristique requise en Comunidad Valenciana.Chaque maison de ville en Comunidad Valenciana dispose d'un jardin arrière privé clos avec piscine privée, accessible directement depuis la zone de séjour du rez-de-chaussée. Le solarium sur le toit offre un niveau extérieur supplémentaire avec des vues dégagées sur le paysage environnant et les terres agricoles.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 102 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 75797364-01 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Communal gardens
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Visiophone
Fully furnished
Parking (2 places)
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Monforte del Cid · 38.3647, -0.6770
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,135
Monforte del Cid moy.
~€1,650
Diff.
+29%
À propos de Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'achat s'appliquent à cette propriété ?
En tant que bien neuf en Comunidad Valenciana, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple, l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — à vérifier avant de budgétiser.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire pour acheter en Espagne ?
Oui. Les acheteurs non-résidents doivent généralement fournir un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles varient approximativement de 3,5% à 4,5%, bien que les offres individuelles dépendent de votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cette propriété ?
En tant que bien neuf, l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été évalué ; votre avocat peut demander une estimation aux autorités locales une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les frais de collecte des ordures (Basura) n'ont pas été confirmés. Budgétisez également les frais de connexion des services publics et l'assurance habitation une fois que vous êtes propriétaire.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez réserver une visite en personne à une heure qui vous convient en contactant directement notre équipe. Si vous êtes basé en dehors de l'Espagne ou préférez un aperçu préalable, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo afin que vous puissiez parcourir la propriété à distance avant de vous engager à voyager.
Cette propriété est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Monforte Del Cid attire les visiteurs intéressés par le golf et le tourisme rural de l'intérieur des terres, et sa proximité avec la côte de la Costa Blanca élargit son attrait pour un marché locatif plus large. Les maisons de ville neuves de cette région peuvent être louées à court terme, mais vous devez vous enregistrer pour une licence touristique auprès des autorités de la Comunidad Valenciana avant de louer commercialement. Nous vous recommandons de prendre conseil juridique indépendant sur les conditions de licence avant l'achat si les revenus locatifs font partie de votre projet.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, un acompte de réservation est versé pour retirer la propriété du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire est échangé — généralement 10% du prix. Le solde est payé à la signature avant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Nous vous recommandons de nommer un avocat indépendant avant de signer tout document.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 171 m²
- Surface du terrain
- 102 m²
- Certificat énergétique
- A–B
