Adosado de Nueva Construcción en Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Dormitorios3 Banos171 m²102 m² parcela
Descripción
Uno de 36 adosados de nueva construcción en Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid, esta propiedad completamente amueblada ofrece 171 m² de espacio interior distribuido en varios pisos sobre una parcela privada de 102 m². La vivienda incluye 3 dormitorios, 3 cuartos de baño, jardín privado, piscina privada, solarium en azotea y 2 plazas de aparcamiento asignadas. Aire acondicionado, persianas eléctricas, videoportero y armarios empotrados están instalados en toda la propiedad. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, y la urbanización se encuentra a 280 metros de un campo de golf.Monforte Del Cid es un pequeño pueblo de interior en la provincia de Alicante dentro de la Comunidad Valenciana, situado entre viñedos y tierras agrícolas. El centro del pueblo está a fácil alcance, con tiendas locales y bares en la Calle Mayor. La N-330 conecta la zona con Novelda, aproximadamente 10 kilómetros al norte, donde hay grandes supermercados e instalaciones comerciales. Comunidad Valenciana está a una distancia de conducción práctica de la costa de la Costa Blanca, ofreciendo a los residentes una base más tranquila con acceso a la costa.Esta es una propiedad de nueva construcción y el IBI aún no ha sido evaluado. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. La calificación energética es G. La urbanización incluye jardines comunitarios y una piscina comunitaria compartida por todos los residentes. La ubicación cerca del campo de golf y el aeropuerto hace que la propiedad sea relevante para compradores que consideren alquileres vacacionales a corto plazo, sujeto a la obtención de la licencia turística requerida en la Comunidad Valenciana.Cada adosado en Comunidad Valenciana cuenta con un jardín trasero privado y cerrado con piscina privada, accesible directamente desde la zona de estar de la planta baja. El solarium en azotea proporciona un nivel exterior adicional con vistas abiertas al paisaje y campo circundante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 171 m² |
| Parcela | 102 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 75797364-01 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Communal gardens
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Fully furnished
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Monforte del Cid · 38.3647, -0.6770
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,135
Monforte del Cid media
~€1,650
Dif.
+29%
Sobre Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Se pueden aplicar tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— conviene verificarlo antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar en España?
Sí. Los compradores no residentes generalmente deben aportar una entrada del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles típicamente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos variables y fijos actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero. Le recomendamos obtener una preaprobación antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Como propiedad de nueva construcción, el IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado; su abogado puede solicitar una estimación a la administración local una vez asignada la referencia catastral. Las cuotas de comunidad son actualmente nulas. Los gastos de recogida de basura aún no han sido confirmados. Presupueste además los costes de conexión de servicios e seguro de hogar una vez que adquiera la propiedad.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial en un momento que le convenga poniéndose en contacto directamente con nuestro equipo. Si se encuentra fuera de España o prefiere una vista previa, podemos organizar una visita por vídeo en vivo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Monforte Del Cid atrae a visitantes interesados en golf y turismo rural de interior, y su proximidad a la costa de la Costa Blanca amplía su atractivo a un mercado de alquiler más amplio. Los adosados de nueva construcción en esta zona pueden alquilarse a corto plazo, aunque debe registrarse para obtener una licencia turística con las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que busque asesoramiento legal independiente sobre los requisitos de licencia antes de la compra si la renta forma parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez acordados los términos, se paga una reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se intercambia un depósito adicional —típicamente el 10% del precio. El saldo se paga en la firma ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado independiente antes de firmar cualquier documentación.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 171 m²
- Parcela
- 102 m²
- Certificado energético
- A–B
