Uutuusrakennus rivitalo Comunidad Valencianassa, Monforte Del Cid
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet171 m²102 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 36 uutuusrakennettavasta rivitalosta Comunidad Valencianassa, Monforte Del Cidissa. Tämä täysin kalustetu kiinteistö tarjoaa 171 m² sisäpinta-alaa usealla kerroksella 102 m² suurella yksityisellä tontilla. Taloon kuuluu 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, yksityinen puutarha, yksityinen allas, kattoterassi ja 2 varatua pysäköintipaikkaa. Ilmastointi, sähköpostit, videokäyntikortti ja sisäänrakennetut vaatekaappi on asennettu kaikkialla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, ja kehitysalue sijaitsee 280 metrin päässä golfkentästä.Monforte Del Cid on pieni sisämaan kaupunki Alicanten provinssissa Valencian yhteisössä, viiniviljelmien ja maatalousmaan ympäröimänä. Kaupungin keskusta on helposti saavutettavissa paikallisten liikkeiden ja baarien kanssa Calle Mayorilla. N-330-tie yhdistää alueen Noveldan kanssa, noin 10 kilometriä pohjoiseen, jossa on suurempia supermarketteja ja kauppakeskuksia. Valencian yhteisö on kohtuullisen ajomatkan päässä Costa Blancasta, mikä tarjoaa asukkaille rauhallisemman pohjan ja ranta-aksessin.Tämä on uutuusrakennus ja IBI-vero ei ole vielä arvioitu. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. Energiatehokkuusluokitus on G. Kehitysalueeseen kuuluvat yhteiset puutarhat ja kaikkien asukkaiden yhteinen allas. Sijainti lähellä golfkenttää ja lentokenttää tekee kiinteistöstä relevantin ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista lomavuokrausta, mikäli he saavat vaaditun turistilisenssit Valencian yhteisöstä.Jokaisessa rivitalossa Valencian yhteisössä on yksityinen suljettu takapuutarha yksityisellä altaalla, joka on helposti saavutettavissa maantason olohuoneesta. Kattoterassi tarjoaa lisäulkoilutason, josta on avoimia näkymiä ympäröivään maisemaan ja maaseutuun.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 171 m² |
| Tontin koko | 102 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 75797364-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Communal gardens
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Fully furnished
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Monforte del Cid · 38.3647, -0.6770
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,135
Monforte del Cid keskim.
~€1,650
Ero
+29%
Tietoa alueesta Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostovoittoverot ja -kulut koskevat tätä kiinteistöä?
Uutuusrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnan sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Muita kuluja ovat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteripalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asuinpaikan osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetoimista.
Voivatko ulkomaalaiset saada kiinnityslainaa asunnon ostoon Espanjassa?
Kyllä. Ulkomaalaisten ostajien on yleensä maksettava 30–40% ennakko ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70% ulkomaalaisten osalta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta pankeilla vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Uutuusrakennuksena IBI-vero (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä arvioitu; lakimiesesi voi pyytää arviota paikallishallinnosta katastrinumeron määrityksen jälkeen. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. Roskakuljetus on vahvistamatta. Budjetoi lisäksi liittymiskulut ja kotivakuutus omistusyhteydessä.
Kuinka voin järjestää katsastuskäynnin?
Voit varata henkilökohtaisen vierailun sopivaan aikaan ottamalla suoraan yhteyttä tiimiin. Jos olet Espanjan ulkopuolella tai haluat esikatsauksen, voimme järjestää live-videopuhelun WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit katsastaa kiinteistön etänä ennen matkalle sitouttamista.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Monforte Del Cid houkuttelee vierailijoita, jotka ovat kiinnostuneita golfeista ja sisämaan maaseutumatkailusta, ja sen läheisyys Costa Blancaan laajentaa sen vetovoimaa laajemmille vuokramarkkinoille. Uusia rivitaloja tällä alueella voidaan vuokrata lyhytkautiaisesti, mutta sinun on rekisteröidyttävä turistilisensseille Valencian yhteisön viranomaisten kanssa ennen kaupallista vuokrausta. Suosittelemme itsenäisen oikeudellisen neuvonnan hankkimista lisenssivaatimuksista ennen ostoa, jos vuokra tuotto on osa suunnitelmaasi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan veroidentiteettinumeron (NIE), jonka lakimiehesi voi hakea puolestasi. Ehtojen sopimisen jälkeen maksetaan varaustasue kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa vaihdettaan lisävaraus — tyypillisesti 10% hinnasta. Loppusumma maksetaan notaarilla ennen omistusoikeuden rekisteröintiä. Suosittelemme itsenäisen lakimiehen nimeämistä ennen dokumentoinnin allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 171 m²
- Tontin koko
- 102 m²
- Energiatodistus
- A–B
