Nieuwbouw Stadhuizen in Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers171 m²102 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van de 36 nieuwbouw stadhuizen in Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid. Dit volledig gemeubileerde pand beschikt over 171 m² interne ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen op een particuliere kavel van 102 m². Het huis omvat 3 slaapkamers, 3 badkamers, een privé tuin, een privé zwembad, een dakterras (solarium) en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Airconditioning, elektrische rolluiken, videofoon en ingebouwde garderobes zijn overal aangebracht. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, en de wijk bevindt zich 280 meter van een golfbaan.Monforte Del Cid is een klein binnenlands stadje in de provincie Alicante in de Valenciaansegemeeschap, gelegen te midden van wijngaarden en landbouwgronden. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar, met lokale winkels en bars aan de Calle Mayor. De N-330 verbindt het gebied met Novelda, ongeveer 10 kilometer naar het noorden, waar grotere supermarkten en winkelcentra beschikbaar zijn. Comunidad Valenciana ligt op praktische rijafstand van de Costa Blanca-kust, wat bewoners een rustiger uitgangspunt biedt met toegang tot de kust.Dit is een nieuwbouwpand en de IBI (onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld. De gemeenschapskosten zijn momenteel nul. De energiewaarde is G. De wijk omvat gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad dat door alle bewoners wordt gedeeld. De ligging dicht bij de golfbaan en het vliegveld maken het pand relevant voor kopers die korte-termijn vakantieverhuur overwegen, mits de vereiste toeristenvergunning in de Valenciaansegemeeschap wordt verkregen.Elk stadhuizen in Comunidad Valenciana beschikt over een privé afgesloten achtertuin met een privé zwembad, direct toegankelijk vanuit het woongedeelte op de begane grond. Het dakterras biedt een extra buitenniveau met vrij uitzicht over het omliggende landschap en platteland.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 171 m² |
| Perceelgrootte | 102 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 75797364-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Communal gardens
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Fully furnished
Parkeren (2 plaatsen)
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Monforte del Cid · 38.3647, -0.6770
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,135
Monforte del Cid gem.
~€1,650
Versch.
+29%
Over Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als een nieuwbouw in de Valenciaansegemeeschap, zijn op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs en AJD stempel van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – het loont de moeite dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om in Spanje te kopen?
Ja. Niet-ingezetene kopers moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs verstrekken, omdat Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. De huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse banken liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel. Wij raden u aan een principeverklaring in te halen voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Als nieuwbouwpand is de IBI (gemeentelijke belasting) nog niet vastgesteld; uw juridisch adviseur kan bij de gemeente een schatting aanvragen zodra de kadastralegegevens zijn toegewezen. De gemeenschapskosten zijn momenteel nul. Basura-kosten (afvalverwerking) zijn niet bevestigd. Budget daarnaast voor aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en huisverzekering wanneer u eigenaar wordt.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een persoonlijk bezoek op een moment dat u uitkomt boeken door rechtstreeks contact op te nemen met ons team. Als u buiten Spanje bent gevestigd of de voorkeur geeft aan een voorlopige blik, kunnen we een live videobesichtiging via WhatsApp of videobellen regelen zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u naar de woning toe hoeft te reizen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Monforte Del Cid trekt bezoekers aan die geïnteresseerd zijn in golf en binnenlands plattelandstoerisme, en de nabijheid van de Costa Blanca-kust vergroot het aantrekkingskracht voor een breder verhuurmarkt. Nieuwbouw stadhuizen in dit gebied kunnen op korte termijn worden verhuurd, maar u moet u eerst registreren voor een toeristenvergunning bij de autoriteiten van de Valenciaansegemeeschap voordat u commercieel verhuurt. Wij raden u aan onafhankelijk juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten vóór aankoop als huurinkomsten deel uitmaken van uw plan.
Wat houdt het aankoop proces in?
U moet eerst een Spaans belastingnummer (NIE) hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling wordt uitgewisseld – doorgaans 10% van de prijs. Het saldo wordt bij afsluiting vóór een notaris betaald, die het eigendomsdocument registreert. Wij raden u aan een onafhankelijk juridisch adviseur aan te stellen voordat u enige documentatie ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 171 m²
- Perceelgrootte
- 102 m²
- Energiecertificaat
- A–B
