Nybyggd Radhus i Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid
Centro, Monforte del Cid · Alicante
3 Sovrum3 Badrum171 m²102 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett av 36 nybyggda radhus i Comunidad Valenciana, Monforte Del Cid. Denna fullt möblerade fastighet erbjuder 171 m² inomhusyta fördelat över flera våningar på en privat tomt på 102 m². Hemmet omfattar 3 sovrum, 3 badrum, privat trädgård, privat pool, solarium på taket och 2 tilldelade parkeringsplatser. Luftkonditionering, elektriska slutare, videoportal och inbyggda garderober är installerade throughout. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters körsträcka bort, och utvecklingen ligger 280 meter från en golfbana.Monforte Del Cid är en liten inlandsstad i provinsen Alicante inom Valenciaregionen, omgiven av vingårdar och jordbruksmark. Stadens centrum ligger inom kort avstånd, med lokala butiker och barer längs Calle Mayor. N-330 förbinder området med Novelda, ungefär 10 kilometer norr om, där större affärskedjor och detaljhandelsfaciliteter finns. Comunidad Valenciana ligger inom praktisk körsträcka från Costa Blancas kustlinje, vilket erbjuder invånarna en lugnare bas med tillgång till stranden.Detta är en nybyggd fastighet och IBI har ännu inte bedömts. Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Energiklassificering är G. Utvecklingen omfattar gemensamma trädgårdar och en gemensam pool som delas av alla invånare. Läget nära golfbanan och flygplatsen gör fastigheten relevant för köpare som överväger kortsiktig semesteruthyrning, förutsatt att erforderlig turistlicens erhålls i Valenciaregionen.Varje radhus i Comunidad Valenciana har en privat inhängnad bakträdgård med privat pool, direkt åtkomlig från vardagsrummet på bottenvåningen. Solarium på taket erbjuder en ytterligare utomhusnivå med öppen utsikt över omgivande landskap och landsbygd.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 171 m² |
| Tomtstorlek | 102 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 75797364-01 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Communal gardens
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Fully furnished
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Monforte del Cid · 38.3647, -0.6770
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,135
Monforte del Cid genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Centro, Monforte del Cid
Monforte del Cid är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-bosatta få bolån för att köpa i Spanien?
Ja. Icke-bosatta köpare måste vanligtvis tillhandahålla en deposä på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare typiskt finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på din finansiella profil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut innan du ger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Som ett nybygge har IBI (kommunal skatt) ännu inte bedömts; din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning från kommunen när katastralreferensen tilldelas. Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Basura (sophämtning) avgifter har inte bekräftats. Budgetera dessutom för anslutningsavgifter för el, vatten och hemförsäkring när du tar över fastigheten.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka ett personligt besök vid en tidpunkt som passar dig genom att kontakta vårt team direkt. Om du befinner dig utanför Spanien eller föredrar en preliminär titt, kan vi ordna en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå genom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Monforte Del Cid attraherar besökare intresserade av golf och inland landsbygdsturism, och dess närhet till Costa Blancas kust utökar dess attraktivitet för en bredare uthyrningsmarknad. Nybyggda radhus i detta område kan hyras på kortsiktig basis, men du måste registrera dig för en turistlicens hos Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du tar oberoende juridisk rådgivning om licenskrav innan köp om hyresintäkter utgör en del av din plan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsavgift för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där ytterligare en deposä utväxlas – vanligtvis 10% av priset. Saldot betalas vid slutförande inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar någon dokumentation.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 171 m²
- Tomtstorlek
- 102 m²
- Energicertifikat
- A–B
