Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
3 Sovrum3 Badrum319 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 319m² på en 500m² tomt i Campoamor. Fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum och ett privat solarium. Bottenvåningen omfattar huvudsakliga vardagsrum, med samtliga 3 sovrum och 3 badrum fördelade på 319m² internyta. Solariumen utgör en ytterligare utomhusnivå ovan huvudkonstruktionen. Tomten på 500m² möjliggör en privat trädgård och parkering utanför vägen.Campoamor är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, gränsat söder om av Campoamor strand och Dehesa de Campoamor marina. Campoamor Golf Club, en av två golfbanor i närområdet tillsammans med Las Ramblas, ligger på ett kort avstånd. N-332 och AP-7 motorvägen ger direkt tillgång till Torrevieja, 15 kilometer norr om, och Cartagena, cirka 40 kilometer söder om. Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter väg bort.Fastigheten är prissatt till EUR 1 195 000, vilket motsvarar cirka EUR 3 747 per m² byggt. Som en nybyggnad i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10%, motsvarande EUR 119 500. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600–1 200 och fastighetsregistreringsavgifter till EUR 400–800. Juridiska avgifter tillkommer normalt med cirka 1% plus moms. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts. Energiklass är G.Tomten på 500m² tillhandahåller utrymme för en privat trädgård framtill och baktill. Solariumen är placerat på takkivå och erbjuder öppna vyer över Campoamor taklandskap. Parkering utanför vägen är inbyggd inom tomtgränsen. Ingen gemensam pool ingår och den yttre ytan är helt privat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 319 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90628248-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Privat trädgård
Off-road parking
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Dubbelglas
Mains electricity
Mains water
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9090, -0.7453
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,460 |
| Total | ~€153,935 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,746
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+127%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen på EUR 1 195 000?
Eftersom detta är en nybyggnad tillämpas IVA på 10% (EUR 119 500) i stället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 11 950 plus moms). Totala köpkostnader uppgår normalt till 12–14% ovanför köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 1 195 000 motsvarar det EUR 358 500–478 000. Nuvarande variabla och fasta räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5%–4,5% årlig procentsats, beroende på individuella omständigheter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastervärdet tilldelats. En sophämtningsavgift (basura) kommer också att tillämpas när den fastställts av den lokala myndigheten.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Campoamor personligen. Kontakta oss för att boka antingen en fjärrsession eller ett personligt besök på fastigheten.
Har denna fastighet hyrespotential?
Campoamor ligger inom en turismzonlicenszon i Orihuela Costa, vilket innebär att korttidssemesterhyrning är tillåten under förutsättning att en turismlicens erhålls från Generalitat Valenciana. Området attraherar hyresefterfrågan från både golf- och strandbesökare, särskilt mellan maj och oktober. En agent som specialiserar sig på lokala semesterhyrningar kan ge råd om realistisk beläggning och dagspriser.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhåller Du ett spanskt NIE (skattidentifikationsnummer) från ett spanskt konsulat eller i Spanien med juridisk representation. När Du kommit överens om villkoren bindas fastigheten genom en reservationsdeposit (normalt EUR 3 000–6 000). Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutningen, då äganderätten överförs till köparen. Användning av en oberoende spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 319 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
