Nybyggd 4-rumsvilla med solarium, Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Sovrum4 Badrum196 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Campoamor ligger på en 500 m2 tomt och erbjuder 196 m2 byggd yta med 4 sovrum och 4 badrum. Planlösningen passar en familj eller den som behöver eget gästrum, med varje sovrum tillhörande ett badrum. Ett privat solarium på övre våningen ger ytterligare uteutrymme. Fastigheten har energiklassificering G.Campoamor är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, beläget längs södra Costa Blanca i Alicante-provinsen. Området ligger nära Playa de Campoamor och marina vid Club Náutico Campoamor, båda inom kort körväg. Campoamors butiksstråk på Calle Marjal erbjuder dagligvaror inklusive matbutiker, restauranger och apotek. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil.Till EUR 1 160 000 blir priset per m2 byggd yta cirka EUR 5 918. Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen gäller IVA på 10 procent istället för ITP. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0. IBI är ännu inte fastställd för denna nybyggnad och bekräftas vid slutsignering. Campoamor-området drar kontinuerlig intresse från investerare i semesteruthyrning tack vare närheten till kust och golfbanor.Den 500 m2 stora tomten ger plats för privat trädgård och uteutrymmen kring villan. Solariumen ligger på övre våningen och är lämplig för solstolar och utomhusdining med utsikt över hustaken. Specifika pool- och trädgårdsspecifikationer bör bekräftas med mäklaren, då finishing-alternativ kan vara tillgängliga i detta byggskeende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 196 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24592294-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 500 m2
196 m2 built area
Luftkonditionering
Dubbelglas
Private parking
Energy rating G
Close to golf courses
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9010, -0.7572
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,918
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+259%
Om Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 160 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar du IVA på 10 procent istället för ITP. På EUR 1 160 000 motsvarar det EUR 116 000 i moms. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (cirka EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1 procent av köpeskillingen plus moms, cirka EUR 14 036 inklusive 21 procent moms. Totala köpkostnader utgör typiskt 12–14 procent ovanför försäljningspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70 procent av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 1 160 000 är insatsen EUR 348 000–464 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5 procent till 4,5 procent. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånekonsulter som specialiserar sig på utländsk bolånefinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per år. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd eftersom detta är en nybyggnad; den kommer att fastställas av kommunen efter slutsignering och första registrering. Sophämtningsavgifter är heller inte bekräftade i detta skede. Vi rekommenderar att budgetera för anslutningar av el, vatten och gas, som typiskt ordnas under slutsigneringen.
Hur arrangerar jag en visning?
Kontakta vårt team för att schemalägga ett personligt besök på Campoamor-området. Om du inte för närvarande är i Spanien erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan granska tomten, mönsterhus (om tillgängligt) och närområdet innan du reser. Vi kan också arrangera assisterade besök från Alicante flygplats.
Vad är hyrespotentialen i Campoamor?
Campoamor ligger inom Orihuela Costa-turismzonen, som fungerar enligt Valencia-regionens ramverk för korttidsuthyrning (Decreto 10/2021). Villor med privat uteutrymme och solarium i detta område är bland de mest efterfrågade fastighetstyperna för veckohyrning på sommaren. Du måste erhålla en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) från Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för att förstå realistiska beläggningsgrad och priser för denna specifika storlek och läge.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsköp. När du har avtalat om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 procent av priset byts. För nybyggnationer kan etapplanering tillämpas under byggnationen. Slutsignering sker inför notarie, vid vilken tid återstående belopp, skatter och avgifter betalas och köpebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 196 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
