Nieuwe 4-slaapkamer villa met solarium, Campoamor
Campoamor, Orihuela Costa · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers196 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa in Campoamor staat op een perceel van 500 m2 en biedt 196 m2 bouwoppervlak met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De indeling is geschikt voor een gezin of voor degenen die aparte gastenaccommodatie nodig hebben, waarbij elk van de 4 badkamers aan een slaapkamer is verbonden. Een privé solarium op het bovenste niveau biedt extra buitenruimte. De woning heeft een energiewaarde G.Campoamor is een gevestigd woongebied in Orihuela Costa, gelegen aan de zuidelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. De buurt ligt dicht bij Playa de Campoamor en de jachthaven bij Club Náutico Campoamor, beiden op korte rijafstand. De commerciële strip van Campoamor aan de Calle Marjal biedt dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants en apotheken. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand.Tegen EUR 1.160.000 bedraagt de prijs per m2 bouwoppervlak ongeveer EUR 5.918. Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoop belasting IVA van 10 procent in plaats van ITP. Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en wordt bevestigd bij levering. Het Campoamor-gebied trekt consistent interesse van beleggers in vakantieverhuur vanwege de nabijheid van de kust en golffaciliteiten.Het perceel van 500 m2 biedt ruimte voor een privétuin en buitenruimtes rondom de villa. Het solarium bevindt zich op het bovenste niveau en is geschikt voor ligstoelen en dineren in de open lucht met uitzicht over de daken. Specifieke pool- en tuinspecificaties dienen met de makelaar te worden bevestigd, omdat afwerkingsopties in deze bouwfase beschikbaar kunnen zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 196 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24592294-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
Solarium
Private plot of 500 m2
196 m2 built area
Airconditioning
Dubbel glas
Private parking
Energy rating G
Close to golf courses
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Campoamor, Orihuela Costa · 37.9010, -0.7572
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €133,400 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,036 |
| Total | ~€149,486 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,918
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+259%
Over Campoamor, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 1.160.000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning in de regio Valencia (provincie Alicante) is, betaalt u IVA van 10 procent in plaats van ITP. Op EUR 1.160.000 bedraagt dit EUR 116.000 aan btw. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1 procent van de koopprijs plus btw, dus ongeveer EUR 14.036 inclusief 21 procent btw. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12–14 procent boven de verkoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70 procent van de koopprijs of waarde lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40 procent vereist is. Op EUR 1.160.000 bedraagt de aanbetaling EUR 348.000–464.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5 procent en 4,5 procent. We kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaarsbureaus die gespecialiseerd zijn in financiering voor buitenlanders.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendezaakbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; deze zal na aflevering en eerste registratie door de gemeente worden vastgesteld. Afvalstoffenheffing is in dit stadium ook nog niet bevestigd. We raden aan begroting uit te trekken voor nutsaansluitingen, die doorgaans bij aflevering worden aangelegd.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om een persoonlijk bezoek aan de Campoamor-locatie in te plannen. Als u momenteel niet in Spanje bent, bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan zodat u het perceel, het toonhuismodel (indien beschikbaar) en de omgeving kunt bekijken voordat u reist. We kunnen ook begeleide bezoeken vanaf luchthaven Alicante organiseren.
Wat is het verhuurpotentieel in Campoamor?
Campoamor ligt in de toeristische zone Orihuela Costa, die onder het kader van de regio Valencia voor kortetermijnverhuur werkt (Decreto 10/2021). Villa's met privé buitenruimte en solarium in dit gebied behoren tot de meer gewilde onroerendgoedtypen voor wekelijkse zomerverhuren. U dient een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) van Generalitat Valenciana te verkrijgen voordat u het pand verhuurt. We raden aan met een lokaal verhuurmanagementbedrijf te spreken om inzicht te krijgen in realistische bezettingspercentages en tarieven voor deze specifieke grootte en locatie.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst dient u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) te verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u het prijs hebt overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10 procent van de prijs wordt uitgewisseld. Voor nieuwbouwprojecten kunnen termijnbetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De aflevering vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 196 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
