Nybyggd villa med 3 sovrum i Doña Pepa, Rojales
Doña Pepa, Rojales · Alicante
3 Sovrum3 Badrum205 m²700 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Doña Pepa ligger på en 700 m² tomt och erbjuder 205 m² byggyta i ett enfamiljshus med 3 sovrum och 3 badrum. Kvadratmeterpriset för byggyta är cirka EUR 5 289. Ett solarium ingår, vilket ger ett dedikerat uteutrymme på övre nivå. Energiklassen är G, vilket är typisk för nya villabyggen av denna standard i regionen.Doña Pepa är en bostadsurbanisering inom Rojales, en mindre inlandstad på södra Costa Blanca i Alicanteprovisen. Urbaniseringen ligger nära CV-905, vilket ger enkel vägkoppling till den kustliggande vägen N-332. Rojales stadskärnor, med sin veckovisa marknad och vardagsbutiker, ligger inom kort avstånd med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Priset är EUR 1 084 310. Som ett nybygge är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket adderar EUR 108 431 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter är vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär EUR 13 032. Ingen gemensam avgift är listad för denna fastighet. IBI och sopavgift är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten.Den 700 m² stora tomten erbjuder gott om uteutrymme för landskapsarkitektur eller en privat pool, förutsatt tillstånd. Solarietet ger ytterligare användningsbar yta ovanför huvudkonstruktionen med fri utsikt över urbaniseringen. Trädgårds- och poolkonfiguration kan diskuteras med byggherren vid tidpunkten för reservationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 205 m² |
| Tomtstorlek | 700 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86729570-01 |
Utrustning
Solarium
Private plot of 700 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
Nybyggnation
Single-storey layout
Luftkonditionering
Off-street parking
Mains water connection
Mains electricity connection
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Doña Pepa, Rojales · 38.0496, -0.7122
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,696 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,120 |
| Total | ~€139,866 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,289
Rojales genomsn.
~€1,650
Diff.
+221%
Om Doña Pepa, Rojales
Rojales är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är ett nybygge gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 108 431 till köpeskillingen EUR 1 084 310. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäterikostnader EUR 400–800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 13 032). Budgetera för totala tilläggsomkostnader på omkring EUR 123 000–125 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Vid en köpeskilling på EUR 1 084 310 motsvarar det en insats på mellan EUR 325 293 och EUR 433 724. Nuvarande räntebindningar och rörliga bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5% AER. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånemäklare för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Ingen gemensam avgift är listad för denna fastighet. Årlig IBI (kommunalskatt) och sopavgift är ännu inte bekräftade och bör efterfrågas från agenten före avtalsslut. Budgetera för anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt eventuella trädgårds- eller poolunderhållskostnader som är lämpliga för en 700 m² tomt.
Kan jag besöka villan på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan besöka personligt. Vi kan också ordna ett guidat besök på tomten och visa dig byggherrens visningsmateria. Kontakta oss för att boka något alternativ vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Rojales och urbaniseringen Doña Pepa attraherar både långsiktiga hyresgäster och säsongsbesökare på grund av närheten till kusten och flygplatsen Alicante-Elche. Nybyggda villaor av denna storlek kan vara lämpliga för den långsiktiga hyresmarknaden. För kortsiktiga turistuthyrningar krävs en turismlicens från Generalitat Valenciana. Tala med agenten om vägledning angående aktuell hyresefterfrågan i området.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas via en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om köpet signeras ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Avslutningen sker framför en spansk notarius, vid vilket tillfälle återstoden och alla skatter betalas och äganderätten överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 205 m²
- Tomtstorlek
- 700 m²
- Energicertifikat
- G
