Bottenvånings-nybyggnad 1-rumslägenheter i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum33 m²
Beskrivning
En nybyggnad bottenvänings-lägenhet på 33m2 i Centro-distriktet i Torrevieja, prissatt till EUR 191,450, vilket motsvarar cirka EUR 5,801 per m2. Fastigheten ingår i en 5-vånings utveckling med studios, 1-, 2- och 3-rumslägenheter. Invånarna har tillgång till en uppvärmbar glasteckning takterrass pool, användbar året runt, tillsammans med en hiss som betjänar alla våningar. Valfria källarförråd är tillgängliga mot en extra kostnad. Energiklassificering är G.Centro-distriktet placerar dagliga förnödenheter inom 300 meter, inklusive matbutiker, apotek, banker, barer och restauranger längs Calle Ramón Gallud och omgivande gator. Playa del Cura och Playa de los Locos är bland de närmaste stränderna, båda nåbara till fots från centrum. Mercado Municipal de Torrevieja ligger också inom lätt gångavstånd, och Alicante-Elche Airport är ungefär 35 minuter bort med bil.Köpeskillingen på EUR 191,450 är föremål för IVA på 10% för nybyggnader, vilket lägger till cirka EUR 19,145. Ytterligare köpekostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1,200, lantmäterietaxor på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ingen samfällighetsavgiftsinformation har tillhandahållits för denna utveckling och köpare bör begära den bekräftade siffran från agenten. Ingen IBI-siffra är tillgänglig på detta stadium. Centro är en populär korttidsuthyrningsplats på grund av sitt centrala läge och närhet till Torreviejas stränder, vilket gör detta till ett potentiellt köp-för-hyresalternativ enligt lokala licensregler.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 33 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65152743-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Heated rooftop pool
Hiss
Ground floor
Optional basement storage
5-storey building
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9815, -0.6862
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,017 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,317 |
| Total | ~€25,484 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,802
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Som en nybyggnadsfastighet är denna lägenhet föremål för IVA på 10% snarare än överföringsskatt, vilket lägger till EUR 19,145 till köpeskillingen på EUR 191,450. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1,200, lantmäterietaxor på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala förvärvskostnader uppgår vanligtvis till 12-13% ovanpå det överenskomna priset.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30-40% av köpeskillingen. På EUR 191,450 betyder det att ha minst EUR 57,435 till EUR 76,580 tillgängligt som insats. Nuvarande variabel- och fasta räntor varierar generellt från 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för specialiserade bolånemäklare med erfarenhet av utländsk bolånefinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiftsinformation har inte bekräftats för denna utveckling; fråga agenten om siffran när den är slutgiltig. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) är för närvarande tillgänglig eftersom detta är en nybyggnad utan tilldelad katastralreferens. Du bör också budgetera för sophämtningsavgifter (basura), som fastställs av Torreviejas stadshus årligen.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videotur genom visningsenheten eller tillgängliga enheter inom utvecklingen. Kontakta oss för att arrangemang en bekväm tid.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Centro, Torrevieja är en populär plats för korttids semesteruthyrning på grund av sitt gångbara läge nära stränder, butiker och restauranger. För att hyra ut lagligt på kortsiktiga grunder i Valenciagemenskapen behöver du en turistuthyrningslicens (Vivienda de Uso Turístico). Vi rekommenderar att du söker specialiserad juridisk rådgivning innan du köper med hyresinkomst i åtanke, eftersom licensregler och lokala begränsningar kan påverka berättigandet.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skattekennummer som krävs för alla fastighetstransaktioner. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats på vanligtvis EUR 3,000 till EUR 6,000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där ungefär 10% av priset betalas. Avslutning sker inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 33 m²
- Energicertifikat
- G
