Nybyggd villa med 3 sovrum i El Limonar, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum0 m²115 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i El Limonar ligger på en 115 m2 tomt och erbjuder 3 sovrum och 3 badrum med entrevånigs layout. Alicante-Elche Airport är nåbar på cirka 35 minuter med bil, vilket är praktiskt för både permanenta boende och regelbundna besökare. Fastigheten har energiklassning G, och färdigställandedetaljer är tillgängliga direkt från agenten.El Limonar är ett lågt exploaterat bostadsområde på södra sidan av Torrevieja, nära vägen N-332 vid kusten, som förbinder området med Torreviejas centrum på under 10 minuter. Torreviejas centralmarknad på Calle Patricio Pérez och den gågågatan Calle Ramón Gallud ligger båda inom kort bilkörning från El Limonar. Saltlagunen La Mata, ett skyddat naturområde, ligger ungefär 4 kilometer norrut, medan flera sandstränder är tillgängliga längs Costa Blanca-kusten.Med ett pris på EUR 424 000 kommer kvadratmeterpriset att bekräftas när byggnadsstorleken tillhandahålls av utvecklaren. Som nybyggda fastigheter är denna egendom föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 42 400, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Inga bostadsrättsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI-siffror har ännu inte bekräftats av agenten. Torrevieja är en erkänd turistzon, och korttidshyresavtal är tillgängliga i detta område, enligt regionala bestämmelser.Tomten på 115 m2 möjliggör privat utomhusutrymme, vars detaljer bör bekräftas med agenten. Trädgårdslayout, terrasser och eventuell poolanläggning är en del av nybyggnadsspekulationen och är tillgängliga på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 115 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99094504-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 115 m2
Ground-floor access
Private outdoor space
Luftkonditionering
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9992, -0.6994
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver förfrågan på EUR 424 000?
Som nybyggd villa är denna egendom föremål för mervärdesskatt (moms) på 10%, vilket motsvarar EUR 42 400. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 4 240 före moms). Budgetera för totala köpkostnader på cirka 12 till 14% över förfrågningspriset.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-invånare köpare upp till 60 till 70% belåningsgrad på ett köp på EUR 424 000, vilket innebär att en insats på mellan EUR 127 200 och EUR 169 600 i allmänhet krävs. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som är bekanta med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Bostadsrättsavgifter är listade som EUR 0 för denna fastighet. Årliga IBI (kommunal skatt) och basura (avfallsinsamling) avgifter har ännu inte bekräftats av agenten och kommer att tillhandahållas när de är tillgängliga. Vi rekommenderar att du begär dessa siffror innan avtalet slutförande.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan se fastigheten, ställa frågor i realtid och granska omgivningen. Kontakta oss för att boka ett videosamtal med en av våra agenter. Personliga visningar i El Limonar, Torrevieja kan också ordnas sju dagar i veckan.
Har denna fastighet potential för korttidsbostäder?
Torrevieja och El Limonar-området faller inom en utsedd turistzon på Costa Blanca, vilket innebär att korttidshyresavtal kan erhållas, förutsatt att du följer föreskrifterna från Valenciakommuniteten. Efterfrågan på hyresfastigheter i Torrevieja är starkast från juni till september, med bokningar under övergångssäsong blir allt vanligare. Prata med agenten för mer information om den lokala uthyrningsmarknaden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du har kommit överens om villkoren skrivs ett reservationsavtal under och en deposition på vanligtvis EUR 3 000 till 6 000 betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (arras), vid vilket 10% av priset vanligtvis är betalbar. Slutligt avtalet genomförs inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan du reserverar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
