Uudisrakennus 3-Makuuhuone Villa El Limonarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet0 m²115 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennus villa El Limonarissa sijaitsee 115 m2:n tontilla ja tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta pohjakerroksessa. Alicante-Elchen lentokentälle pääsee noin 35 minuutissa autolla, mikä on kätevää sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G ja valmistumisen yksityiskohdat ovat saatavilla suoraan välittäjältä.El Limonar on matalan rakentamisen asuinalue Torreviejan eteläpuolella lähellä rannikkoväylää N-332, joka yhdistää alueen kaupunkikeskustaan alle 10 minuutissa. Torreviejan päämarkkina Calle Patricio Pérezillä ja kävelykatu Calle Ramón Galludilla ovat molemmat lyhyen matkan päässä El Limonarista. Suola-altaiden La Mata, suojeltu luonnonalue, sijaitsee noin 4 kilometriä pohjoiseen, kun taas useita hiekkarantoja on saatavilla Costa Blencan rannikolla.Hinnalla EUR 424.000 neliömetrin hinta vahvistetaan, kun kehittäjä antaa koko rakennuskoon. Uudisrakennuksena tämä kiinteistö on arvonlisäveron alainen 10 prosentilla, mikä vastaa EUR 42.400:a, sekä notaarin maksuista noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin maksuista EUR 400-800 ja oikeudellisista maksuista noin 1 % plus arvonlisävero. Tällä kiinteistöllä ei ole rekisteröityjä yhteisön maksuja. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistuneet välittäjältä. Torrevieja on tunnustettu matkailuvyöhyke ja lyhytaikaisten vuokraustodistuksia on saatavilla tällä alueella alueen säännösten mukaisesti.115 m2:n tontti mahdollistaa yksityiset ulkotilat, joiden yksityiskohdat tulee vahvistaa välittäjän kanssa. Puutarhan suunnittelu, terassit ja mahdolliset uima-allasvarusteet ovat osa uudisrakennuksen spesifikaatioita ja saatavilla pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 115 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99094504-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Private plot of 115 m2
Ground-floor access
Private outdoor space
Ilmastointi
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9992, -0.6994
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,760 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,130 |
| Total | ~€55,490 (13.1%) |
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia tulee EUR 424.000 pyyntöhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena tämä villa on arvonlisäveron alainen 10 prosentilla, mikä on EUR 42.400. Lisäkustannukset sisältävät notaarin maksuja noin EUR 600-1.200, kiinteistörekisterin maksuja EUR 400-800 ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.240 ennen arvonlisäveroa). Varaa ostokustannuksiksi yhteensä noin 12-14 % pyyntöhinnan yläpuolella.
Voivatko muualla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat yleensä muualla asuville ostajille jopa 60-70 % laina-arvosuhdetta EUR 424.000 ostohinnalla, mikä tarkoittaa, että vakuus on yleensä EUR 127.200 ja EUR 169.600 välillä. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomille asuntolainan välittäjille, jotka tuntevat Costa Blencan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset tälle villalle?
Yhteisön maksut on lueteltu EUR 0 tälle kiinteistölle. Vuosittaiset IBI (kunnan vero) ja roskakuljetuskulut eivät ole vielä vahvistuneet välittäjältä ja toimitetaan saatavilla ollessaan. Suosittelemme pyytämään nämä luvut ennen sopimuksen allekirjoitusta.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatselmuksia sopimuksen mukaan, jolloin voit nähdä kiinteistön, esittää kysymyksiä reaaliajassa ja tarkistaa ympäristöä. Ota meihin yhteyttä videosoittopalvelun ajanvaraamiseksi yhden agenttimme kanssa. Henkilökohtaiset katselukset El Limonarissa, Torreviejassa voidaan myös järjestää seitsemänä päivänä viikossa.
Onko tällä kiinteistöllä lyhytaikaisen vuokrauksen potentiaalia?
Torrevieja ja El Limonar -alue kuuluvat Costa Blancalla määritettyyn matkailuvyöhykkeeseen, mikä tarkoittaa, että lyhytaikaisia loma-asuntovuokraustodisteita voidaan hankkia Valenciaan-yhteisön säännösten mukaisesti. Vuokrakiinteistöjen kysyntä Torreviejassa on vahvinta kesäkuusta syyskuuhun, ja sesonkiluonteisten varausten määrä kasvaa. Keskustele välittäjän kanssa lisätiedoista paikallisista vuokramarkkinoista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE:n (verotunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olette sopineet ehdoista, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus tyypillisesti EUR 3.000-6.000 kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa yleensä maksetaan 10 % hinnasta. Lopullinen rekisteröinti tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut selvitetään. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä ennen varaamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 115 m²
- Energiatodistus
- G
