Ny villa med 3 sovrum och solarium i Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum3 Badrum167 m²226 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybygd villa i Lago Jardín, Torrevieja ligger på en 226m² tomt med en byggyta på 167m² fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Bottenvåningen ger direkt tillgång till den privata trädgården och poolen utan interna trappor. Porslinsklinker täcker hela huset, elektriska persienner är monterade på alla fönster och vitvaror ingår som standard. Alla 3 sovrum har inbyggda garderober, och förinstallation för luftkonditionering finns på plats. Ett larmsystem ingår också.Lago Jardín ligger i södra delen av Torrevieja, i ett lugnt bostadsområde med god väganslutning till motorvägen N-332 längs kusten. Salinas de Torrevieja-lagunen, en av Europas största saltsjöar, ligger på kort avstånd och är ett viktigt lokalt landmärke. Torreviejas huvudsakliga affärsgator och fredagsmarknaden på Calle Ramón Gallud nås på under 10 minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort, och området Lago Jardín har närliggande butiker och tjänster i närområdet.Till priset EUR 539 000 är kvadratmeterpriset på byggyta cirka EUR 3 228. Som nybygd tillämpas moms på 10% istället för överlåtelsetax, vilket tillkommer EUR 53 900. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Gemensamma kostnader är för närvarande EUR 0. IBI och sopavgift är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energiklassningen är G. Lago Jardín är ett etablerat turistområde i Torrevieja, som har efterfrågan på korttidsvistelser under sommarmånaderna.Utomhusytan omfattar en privat pool, ett solarium på övervåningen och en privat trädgård på 226m² tomten. Två privata parkeringsplatser ingår. Bostadskomplexet har även gemensamma trädgårdsytor, en gemensam pool, ett gym och en barnlekplats tillgängliga för alla boende.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 167 m² |
| Tomtstorlek | 226 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27814493-01 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Parkering (2 platser)
Larmsystem
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Included appliances
Air conditioning pre-installation
Communal gym
Communal landscaped gardens
Children's playground
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9672, -0.7412
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,228
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+96%
Om Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybygd tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 53 900 på köpeskillingen EUR 539 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfartavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 5 390 plus moms). De samlade tilläggsomkostnaderna uppgår vanligtvis till mellan 12% och 14% av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få bolån i Spanien, men de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 539 000 betyder det att du behöver mellan EUR 161 700 och EUR 215 600 tillgängligt som insats. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger i området 3,5–4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma kostnader är för närvarande EUR 0 per år för denna utveckling. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sopavgift är ännu inte bekräftade och bör verifieras med agenten före avtal. Du bör även räkna med elkostnader och hemförsäkring, som varierar beroende på användning och leverantör.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En medlem av vårt team kan guida dig genom fastigheten och området Lago Jardín via en live-videosession, eller vi kan skicka en förregistrerad genomgång. Kontakta oss för att boka något av dessa alternativ vid en tid som passar dig.
Passar denna fastighet för semesteruthyrning?
Torrevieja är en turistkommun på Costa Blanca och det finns etablerad efterfrågan på korttidsvistelser i området, särskilt från juni till september. Nybygda fastigheter i bostadskomplex med pooler och parkering tenderar att tilltala familjer som söker sommarvistelser. Du måste skaffa ett turisttillstånd från Generalitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du söker specialiserad lokal rådgivning om tillståndsprocessen och eventuella regler för uthyrning i boendegemenskapen.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om priset, undertecknas ett reservningskontrakt och en depositum (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då omkring 10% av priset betalas. Resterande belopp överförs vid avslutning inför notarie, som registrerar äganderätten på ditt namn vid lantmäteriet. Hela processen tar vanligtvis mellan 4 och 12 veckor för nybygden, beroende på byggnadsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 167 m²
- Tomtstorlek
- 226 m²
- Energicertifikat
- G
