Nybyggd 3-rumslägenheter i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Viktigaste egenskaperna
- 118 m² with sea views
- 2 underground parking spaces
- Communal pool
- 3rd floor with lift
- 24-home modern complex
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 118 m² ligger på tredje våningen i en sexvåningsbyggnad i Punta Prima, en av Torreviejas södra kustområden. Lägenheten har 3 sovrum, 2 badrum och kommer med 2 tilldelade parkeringsplatser i byggnadens garage. En hiss betjänar alla våningar, och utvecklingen inkluderar en gemensam pool. Utropspriset på EUR 404 000 motsvarar ungefär EUR 3 424 per m².Punta Prima ligger längs den södra delen av Torrevieja, gränsat av N-332 i norr och Medelhavskysten i söder och öster. Området har en egen sandstrand, en liten handelsremsa längs Avenida de los Marineros och enkel tillgång till den större shoppingcentret Zenia Boulevard ungefär 10 minuters bilresa bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör Punta Prima till en praktisk bas för ägare som reser regelbundet.Som nybygge är den tillämpliga köpeskatten IVA på 10%, som på EUR 404 000 motsvarar EUR 40 400. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms. Förvaltningsavgifterna är för närvarande satta till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren. Energiklassen är G. Punta Primas närhet till stranden och flygplatsen ger fastigheten rimlig korttidsuthyrningsappeal, förutsatt att man får relevant turistlicens i Valenciaregionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 3 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
118 m2 build size
Six-storey building
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,424
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+108%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Pink salt lake natural reserve
📍20+ km coastline
📍International expat community
📍Two airports within 40 min
📍Torrevieja seafront promenade
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge är denna lägenhet föremål för IVA på 10% istället för ITP. Vid utropspriset EUR 404 000 blir det EUR 40 400 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms, så ungefär EUR 4 848 inklusive mervärdesskatt på 21%.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta upp till 60 till 70% av köpesumman eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 404 000 tyder det på en insats på ungefär EUR 121 200 till EUR 161 600. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär mellan 3,5% till 4,5%, även om detta varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överenskommelse. Årlig fastighetsskatt (IBI) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats för denna utveckling och bör begäras från utvecklaren eller lokala stadshuset. Du bör också räkna in byggförsäkring och eventuella stående elräkningar.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning av utvecklingen och visningslägenheten om den är tillgänglig, så du kan bedöma layouten och kvaliteten innan du reser till Spanien. Personliga visningar kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Punta Prima är ett kustområde med egen strand, och Torrevieja i allmänhet har starkt besökarantal under sommaren, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrningar. För att hyra ut fastigheten på turistbasis i Valenciaregionen måste du få en turistuthyrningslicens från regionmyndigheten. OceanHome kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig med en lokal fastighetsförvaltare.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skattekontrollnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i Storbritannien eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har beslutat dig för att gå vidare betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare en insats på vanligtvis 10% av köpesumman betalas. Resterande belopp betalas vid avtalsslutning hos notarien, där äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och ägandet formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
