Uusi 3-huoneen asunto Punta Primassa, Torreviejassa
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- 118 m² with sea views
- 2 underground parking spaces
- Communal pool
- 3rd floor with lift
- 24-home modern complex
Kuvaus
Tämä 118 m² suuruinen uusi asunto sijaitsee kuusikerroksisen talon kolmannessa kerroksessa Punta Primassa, joka on yksi Torreviejan eteläisistä rannikkoalueista. Asunnossa on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 2 varattu pysäköintipaikka talossa. Hissi palvelee kaikkia kerroksia, ja alueella on yhteinen uima-allas. Pyyntöhinta 404.000 EUR tarkoittaa noin 3.424 EUR/m².Punta Prima sijaitsee Torreviejan eteläisellä reunalla, pohjoisessa rajoittuu N-332 tielle ja etelässä sekä idässä Välimerelle. Alueella on oma hiekkaranta, pieni kaupallinen alue Avenida de los Marinerosilla ja hyvä yhteys Zenia Boulevard -ostoskeskukseen, joka on noin 10 minuutin päässä autolla. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Punta Primasta käytännöllisen kodin säännöllisesti matkustaville omistajille.Koska kyseessä on uudisrakennus, sovellettava vero on IVA 10 prosentissa, mikä 404.000 euron hinnasta tekee 40.400 euroa. Muihin kuluihin kuuluvat notaarin palkkiot noin 600–1.200 euroa, kiinnitysrekisterin maksut 400–800 euroa ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä 0 euroa vuodessa, vaikka ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä. Energialuokitus on G. Punta Priman läheisyys rannalle ja lentokentälle antaa kiinteistölle kohtuullisen vetovoimaa lyhytaikaisen vuokrauksen kannalta, edellyttäen että Valencian yhteisön vaatima matkailuturistiluvan saaminen on järjestetty.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 3 / 6 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 13508389-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Third floor
118 m2 build size
Six-storey building
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €46,460 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,888 |
| Total | ~€52,948 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,424
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+108%
Tietoa alueesta Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Pink salt lake natural reserve
📍20+ km coastline
📍International expat community
📍Two airports within 40 min
📍Torrevieja seafront promenade
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostojen veroja ja kustannuksia tähän asuntoon sovelletaan?
Koska kyseessä on uudisrakennus, tähän asuntoon sovelletaan IVA 10 prosentissa tavallisen kaupantekijäveron sijaan. Pyyntöhinnasta 404.000 euroa se on 40.400 euroa arvonlisäveroa. Sinun tulisi myös varata budjetti notaarin palkkioihin, noin 600–1.200 euroa, kiinnitysrekisterin maksuihin 400–800 euroa ja oikeudellisten palveluiden maksuihin, noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero, eli noin 4.848 euroa 21 % arvonlisäveroineen.
Voinko saada asuntolainaa tähän kiinteistöön ei-asukkaana?
Espanjalaiset pankit myöntävät ei-asukkaille yleensä enintään 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. 404.000 eurolla tämä tarkoittaa käsirahaa noin 121.200–161.600 euroa. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ei-asukkaille ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä ovat tämän kiinteistön juoksevat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen määrä on tällä hetkellä 0 euroa vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjältä ennen kaupantekoa. Vuosittaisia kiinteistöveroja (IBI) ja jätehuoltomaksuja ei ole vielä vahvistettu tälle alueelle, ja ne tulee pyytää kehittäjältä tai paikalliselta kunnanvirastolta. Sinun tulisi myös ottaa huomioon rakennusvakuutus ja mahdolliset palvelumaksut.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videon kautta tapahtuvan katselmuksen alueesta ja näyteasunnosta, jos se on saatavilla, jotta voit arvioida pohjapiirroksen ja viimeistelyt ennen kuin matkustat Espanjaan. Henkilökohtaiset katselmuukset voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Punta Prima on rannikkoalue, jolla on oma ranta, ja Torreviejalla kokonaisuudessaan on vahva kesän kävijämäärä, mikä tukee lyhytaikaisen loma-asuntojen vuokrauksen kysyntää. Kiinteistön vuokraamiseen matkailumielessä Valencian yhteisössä sinun on hankittava alueen viranomaisilta matkailuvuokrauslisenssi. OceanHome voi neuvoa hakuprosessista ja yhdistää sinut paikalliseen kiinteistönhoitajaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee olla ensin espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista Yhdistyneessä kuningaskunnassa tai henkilökohtaisesti Espanjan poliisiasemalta. Kun olet sopunut jatkamisesta, varauksesta maksetaan yleensä maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta, yleensä 10 % ostohinnasta. Loppusumma maksetaan notaarilla suoritettaessa, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
