Nybyggd 1-rumslighet i Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
1 Sovrum1 Badrum56 m²
Viktigaste egenskaperna
- Sea views from terrace
- Boutique 27-residence complex
- Communal pool & lift
- 56 m² compact luxury
- 8 km to Benidorm
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen består av 56 m2 och är prissatt till EUR 390 500, motsvarande cirka EUR 6 973 per m2. Fastigheten har 1 sovrum och 1 badrum och ligger i ett bostadskomplex med gemensam pool och hissaccess. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nybyggda lägenheter av denna typ i Alicante-provinsen.Playas Del Torres ligger på södra sidan av Villajoyosa, en arbetande fiskeby på Costa Blanca känd för sina färgglada strandhus och chokladfabriken Valor. Området har fått sitt namn från Torres-stranden, som ligger nära utvecklingen. Villajoyosa stadskärna, med sin lördag marked och butiker längs Avenida del País Valencià, är tillgänglig med kort körning eller bussresa. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters körväg bort.Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen omfattas denna lägenhet av moms på 10 %, vilket uppgår till EUR 39 050. Övriga köpkostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms, vilket ger en uppskattat total köpkostnad på cirka EUR 45 000–47 000. Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per år och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Playas Del Torres attraherar efterfrågan på semesteruthyrning på grund av sitt kustnära läge, och köpare bör konsultera en lokal hyresbyrå för vägledning om hyresintäktspotential.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 56 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 18247232-09 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Second floor
1 bedroom
1 bathroom
56 m2 built area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,908 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,725 |
| Total | ~€51,233 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,973
Villajoyosa genomsn.
~€1,650
Diff.
+323%
Om Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Colourful Villajoyosa waterfront
📍Blue Flag beaches
📍Chocolate museum & heritage
📍Benidorm 8 km via tram
📍Alicante airport 35 min
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen omfattas denna lägenhet av moms (VAT) på 10 % i stället för ITP-övergångsskatt. På ett pris av EUR 390 500 motsvarar det EUR 39 050 i moms. Du bör också budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteri avgifter och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Totala tilläggsavgifter uppskattas till EUR 45 000–47 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker ger vanligtvis utländska köpare lån på upp till 60–70 % av köpeskillingen, så en insats på 30–40 % krävs vanligtvis. På EUR 390 500 motsvarar det ungefär EUR 117 150–156 200 i insats. Aktuella bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, men du bör få uppdaterade offerter från en bolånemäklare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren innan kontraktskrivning. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när katastralvärdet fastställs. Avgifter för anslutning av el, vatten och avlopp samt sophämtning kommer också att tillkomma från slutdatum.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom utvecklingen tillsammans med en av våra agenter innan du förbinder dig till ett besök. Personliga visningar på Playas Del Torres kan arrangeras efter dina resedatum.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playas Del Torres är ett kustnära område i Villajoyosa som ser en konsekvent turistnärvaro under vår- och sommarmånaderna. Nybyggda lägenheter nära stranden i detta område är populära bland korttidsuthyrare. Du behöver ett turismlicens från Generalitat Valenciana för att hyra ut lagligt på kortsiktig basis; våra agenter kan peka dig mot en lokal hyresspecialist som kan ge råd om möjlig beläggning och inkomst.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller en lokal gestor. När du har enats om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10 % av priset betalas. Återstoden regleras hos notarius vid slutdatum, när äganderätten (escritura) undertecknas och registreras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 56 m²
- Energicertifikat
- G
