Nybyggd 3-rumslighet, Tredje Våningen, Benahavis
Costa Del Sol, Benahavís · Malaga
3 Sovrum2 Badrum105 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lighet på 105 m2 ligger på tredje våningen i ett bostadskomplex i Benahavis, en av Costa del Sols högst belägna kommuner. Fastigheten omfattar 3 rum, 2 badrum och nås via hiss. Gemensam pool och solarium ingår i utvecklingen. Energiklassning är G.Benahavis är en liten inland by belägen cirka 7 km från kusten, känd för sin höga koncentration av golfbanor och sin restaurangfyllda huvudgata, Calle Las Mimosas. Den större Benahavis-kommunen gränsar till Marbella i öster och Estepona i väster, vilket ger invånarna direkt tillgång till båda stadcentra. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil. Avstånden till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana är tillgängliga på begäran från mäklaren.Till ett pris av 790 000 EUR motsvarar detta cirka 7 524 EUR per m2. Som nybyggd köp gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka 79 000 EUR. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på 600–1 200 EUR, register- och inteckningsavgifter på 400–800 EUR samt juridiska honorarer på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som 0 EUR och IBI- och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 105 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19690113-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Luftkonditionering
Third floor
2 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Costa Del Sol, Benahavís · 36.5226, -5.0447
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,559 |
| Total | ~€102,459 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,524
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+356%
Om Costa Del Sol, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom 790 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer 79 000 EUR. Du bör även budgetera 600–1 200 EUR för notarieavgifter, 400–800 EUR för register- och inteckningsavgifter, samt cirka 1% plus moms (omkring 9 500 EUR) för juridisk rådgivning. De totala övertagandekostnaderna ligger typiskt på 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder typiskt utländska köpare upp till 60–70% belåning i relation till fastighetsvärde, vilket innebär en insats på 30–40% av 790 000 EUR (237 000–316 000 EUR) krävs. Nuvarande räntesatser på variabel och fast ränta ligger omkring 3,5–4,5%, men villkoren varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lighet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som 0 EUR per år; bekräfta denna siffra med utvecklaren innan avtalet slutförs. IBI-avgifter (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med kommunhuvudmannen i Benahavis när fastigheten är registrerad.
Är det möjligt att besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en live videovisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå igenom ligheten och ställa frågor i realtid. Ett personligt besök på komplexet i Benahavis kan organiseras när du är redo att resa.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Benahavis och det omgivande Costa del Sol-området attraherar konsekvent besöksefterfrågan året runt, med golftourism som tillkommer utanför högsäsongen. En turistuthyrningslicens måste erhållas från Junta de Andalucía innan du hyr ut fastigheten kortsiktigt. Din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar från samfälligheten.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När ni har avtalat om priset säkerställer en reservationsavgift (typiskt 6 000–10 000 EUR) fastigheten och tar den från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) undertecknas sedan, vid vilket tillfälle 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle återstoden och alla skatter regleras och skuldebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 105 m²
- Energicertifikat
- G
