Nybyggd villa med 4 sovrum i Montemayor-Marbella Club, Benahavis
Montemayor Marbella Club, Benahavís · Malaga
4 Sovrum4 Badrum1356 m²2775 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Montemayor-Marbella Club ligger på en tomt om 2 775m2 och erbjuder 1 356m2 byggyta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Det generösa förhållandet mellan byggyta och tomtstorlek möjliggör rymliga inomhusutrymmen utan att begränsa utemiljön. Málaga flygplats ligger endast 20 minuter bort med bil, vilket gör fastigheten praktisk för internationella köpare och frekventa resenärer.Montemayor-Marbella Club ligger inom Benahavis kommun, ett av Costa del Sols mest etablerade bostadsområden. Urbanisationen gränsar till Marbella Club Golf Resort och ligger nära anslutningen till AP-7-motorvägen, vilket ger enkel tillgång till både Marbellas centrum och Puerto Banús, båda nåbara på mindre än 15 minuter. Området är känt för låg byggtäthet och breda, trädbeskuggade vägar.Priset är EUR 3 625 000, vilket motsvarar cirka EUR 2 673 per m2 byggyta. Som nybyggd fastighet tillämpas IVA på 10 procent, totalt EUR 362 500. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600–1 200, lantmäteri EUR 400–800, och juridisk rådgivning cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte fastställts och köparen bör bekräfta beloppet med Benahavis kommun. Energiklassificering är G.Tomten om 2 775m2 erbjuder gott om plats för pool, trädgård och täckta terrassytor enligt köparens önskemål och eventuella planbestämmelser. Köparen bör bekräfta den exakta utformningen av utemiljön och materialval direkt med utvecklaren före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 1356 m² |
| Tomtstorlek | 2775 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44885614-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
1,356m2 built area
2,775m2 plot
Privat pool
Privat trädgård
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Energy rating G
20 minutes to Málaga Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Montemayor Marbella Club, Benahavís · 36.5156, -5.0761
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €416,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€43,863 |
| Total | ~€462,788 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,673
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+62%
Om Montemayor Marbella Club, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10 procent, vilket på EUR 3 625 000 motsvarar EUR 362 500. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteri mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk rådgivning cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 43 500 inklusive moms). Totalt bör du räkna med ungefär 12–13 procent på köpeskillingen för förvärvsomkostnader.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Svenska banker erbjuder normalt utländska medborgare upp till 60–70 procent belåning, vilket betyder att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På EUR 3 625 000 motsvarar detta en minsta insats om cirka EUR 1 087 500. Aktuella räntesatser från svenska långivare varierar normalt mellan 3,5 och 4,5 procent årligt, men villkoren varierar beroende på ansökarens profil och långivare. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneförmedlare som är väl bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Den årliga IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts; köparen bör begära bekräftelse från Benahavis kommun när fastigheten är registrerad. Övriga löpande kostnader omfattar el, vatten, hemförsäkring och eventuell privat trädgårds- eller poolskötsel.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. Vi visar genom fastigheten och området i realtid och kan svara på frågor löpande. Personliga visningar kan arrangeras efter överenskommelse; kontakta vårt team för att bekräfta tillgänglighet.
Är denna villa lämpad som hyresinvestering?
Montemayor-Marbella Club ligger inom Marbella-Benahavis turistkorridor, som har stark efterfrågan på korttidshyresning under vår och sommar. Nya villor av denna storlek och standard i området attraherar en premiummarknad för uthyrning. Ett turistlicens (VFT) måste erhållas från Junta de Andalucía innan du hyr ut. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt förvaltningsföretag för att få specifika prognoser för denna fastighet.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (skattebeteckning), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat utomlands eller personligen i Spanien. När villkoren är överenskomna skrivs ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, normalt EUR 6 000–EUR 10 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, då typiskt 10 procent av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på slutdatumet, ägarskapshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 1356 m²
- Tomtstorlek
- 2775 m²
- Energicertifikat
- G
