Penthouse med 2 sovrum på 4:e våningen, Reserva del Higuerón
Reserva del Higuerón, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum356 m²
Beskrivning
Med en yta på 356m² är denna nybyggd penthouse på 4:e våningen i Reserva del Higuerón en av de största 2-rumslägenheter som för närvarande finns tillgängliga i Fuengirola. Fastigheten har 2 badrum och nås via hiss. Ett larmsystem och gemensam pool ingår i utvecklingen. Energiklassificering är G.Reserva del Higuerón ligger inom det större Higuerón Resort-området på den östra delen av Fuengirola, gränsande till Benalmádena. Utvecklingen ligger cirka 20 minuters körväg från Málagas flygplats AGP, vilket är praktiskt för frekventa resenärer. Lokala faciliteter, inklusive restauranger och butiker, finns inom resort-området, och Fuengirolas stadskärna, med sin veckovisa marknad på tisdagar och den långa Paseo Marítimo-promenaden, är tillgänglig inom kort körväg. Kontakta agenten för exakta avstånd till strand, supermarknad och golfbana.Till EUR 2 530 000 blir priset per m² ungefär EUR 7 107. Som nybygge i provinsen Málaga är den tillämpliga köpeskillingsskatten IVA på 10%, vilket lägger till EUR 253 000 till baspriset. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter till EUR 400–800, och oberoende juridiska avgifter ligger normalt på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad, och den årliga IBI-siffran är ännu inte tillgänglig från säljaren. Reserva del Higuerón lockar konsekvent intresse från köpare som söker en bas på Costa del Sol med bra flygplatsanslutning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 356 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86358488-03 |
Utrustning
Nybyggnation
4th-floor position
Hiss
Gemensam pool
Solarium
Larmsystem
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Resort development
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Reserva del Higuerón, Fuengirola · 36.5819, -4.5965
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €290,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€30,613 |
| Total | ~€323,613 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,107
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+331%
Om Reserva del Higuerón, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge är denna penthouse föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket lägger till EUR 253 000 till köpeskillingen på EUR 2 530 000. Utöver detta bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800, och oberoende juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 25 300 plus moms). De totala förvärvskostnaderna uppgår vanligtvis till 12–13% av huvudpriset.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få tillgång till spanska hypotekslån, men de flesta långivare kräver en insats på mellan 30% och 40% av köpeskillingen. På EUR 2 530 000 innebär det att ha mellan EUR 759 000 och EUR 1 012 000 tillgängliga från början. Nuvarande variabla och fasta hypoteksräntor i Spanien ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, men din faktiska ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta direkt med byggherren innan byte, eftersom avgifter för nybyggnader ibland fastställs efter färdigställelse. Den årliga IBI-siffran (kommunalskatt) har ännu inte tillhandahållits av säljaren. Verktygs- och eventuella resortspecifika serviceavgifter bör också klargöras under granskningen.
Kan jag visa denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen, antingen via ett live-samtal eller en förregistrerad rundtur av utvecklingen och visningsenheten. Distansvisningar är ett praktiskt första steg innan du åtar dig en resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken hyrespotential finns i Reserva del Higuerón?
Reserva del Higuerón ligger i ett känt turistområde på Costa del Sol, med året runt efterfrågan från fritids- och affärsresenärer på grund av dess närhet till Málagas flygplats (cirka 20 minuter). Fastigheter i etablerade resortföretag på denna del av kusten tenderar att locka intresse från både kortsiktiga semesteruthyrningsplattformar och långsiktiga hyresgäster. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska beräkningar av uthyrningsgrad och inkomstprojektioner specifika för denna utveckling och enhetstyp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först få ett spanskt skatteregisteringsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om köpet signeras ett reservationskontrakt och en insats (vanligtvis EUR 3 000–10 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt, känt som arras, där omkring 10% av priset utbyts. Färdigställelse sker inför en spansk notarie, då återstoden, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 356 m²
- Energicertifikat
- G
