Takpenthusen på översta våningen i Playa Setla Mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum66 m²
Viktigaste egenskaperna
- Private rooftop solarium
- 1 km to beach
- 2 parking spaces included
- Boutique 16-home complex
- EV charging ready
Beskrivning
Denna takpenthouse på fjärde våningen i Playa Setla Mirarrosa omfattar 66 m² inomhusyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Huset har hiss, gym på plats, säkerhet och 2 tilldelade parkeringsplatser. Elektriska rullgardiner är installerade överallt, och ett privat solarium på taket erbjuder ytterligare uteutrymme.Playa Setla Mirarrosa ligger inom El Verger, en liten kustkommun i Marina Alta-området i Alicante-provinsen. Stranden vid Playa Setla ligger mindre än 1 km från byggnaden, nåbar på gång på cirka 10 minuter. Det lokala området längs Avinguda de la Mar erbjuder kaféer och säsongsöppna restauranger, och promenaden Playa Setla Mirarrosa löper direkt bakom dynlinjen. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuters bilresa bort.Till priset EUR 384 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 818. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad, och köpare bör bekräfta denna siffra hos förvaltaren innan överföring. IBI-siffran har inte tillhandahållits och bör begäras från säljaren. Fastigheten har energibeteckning G. Som en återförsäljning i Alicante-provinsen debiteras överlåtelsevinningskatten (ITP) med 10% av köpeskillingen, motsvarande EUR 38 400. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriereg. avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Playa Setla Mirarrosa är ett turistkustområde, och efterfrågan på korttidssemesteruthyrning förekommer under sommarmånaderna, vilket är värt att diskutera med en lokal uthyrningsagent.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24541892-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Gym
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8642, -0.0005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €38,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,646 |
| Total | ~€44,646 (11.6%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,818
El Verger genomsn.
~€1,650
Diff.
+253%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Les Marines beach 1 km
📍Dénia centre 5 min drive
📍Montgó Natural Park nearby
📍El Verger weekly market
📍Marina de Dénia yacht club
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 384 000 köpeskilling?
Som en återförsäljd fastighet i Alicante-provinsen är ITP (överlåtelsevinningskatten) 10%, vilket motsvarar EUR 38 400. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriereg. avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 3 840 plus moms). Totala tilläggsavgifter uppgår vanligtvis till 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60 till 70% belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 384 000 motsvarar detta EUR 115 200 till EUR 153 600. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad; vi rekommenderar att du bekräftar detta med förvaltaren före köp. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) har inte tillhandahållits och bör begäras direkt från säljaren eller rådhuset i El Verger.
Kan jag arrangera en besiktning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videobesiktningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca omedelbar. Kontakta oss för att schemalägga en live-visning på en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare fotografier eller planlösningar.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Setla Mirarrosa är ett kustturistområde med stark sommarefterfrågan. Fastigheter nära stranden i denna del av El Verger används vanligtvis för korttidssemesteruthyrning under sommarsäsongen. Vi rekommenderar att du talar med en lokal licensierad uthyrningsagent för att förstå nuvarande beläggningsgrad och krav för att få ett turisttillstånd i Valencia-regionen.
Vad är processen för att köpa en fastighet i Spanien som utländsk köpare?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan arrangera. När du har kommit överens om ett pris tas fastigheten från marknaden med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen genomförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt äganderätten (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Den fullständiga processen tar vanligtvis 6 till 12 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G