3-rumslägenheter i La Manga, La Manga Del Mar Menor
La Manga, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Viktigaste egenskaperna
- Second-floor elevated views
- Fully furnished
- Private solarium
- 102 m² three-bedroom layout
- Move-in ready
Beskrivning
Denna 102 m2 stor lägenhet på andra våningen i La Manga erbjuder panoramautsikt, en privat terrass och tillgång till ett solarium. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum och säljs fullt möblerad, vilket gör den redo att bo i eller hyra ut från dag ett. Till priset EUR 260 052 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 2 550.La Manga är en smal landremsa cirka 22 km lång som skiljer Medelhavet från Mindre Maröns lagyn, vilket ger invånarna direkt närhet till två olika vattendrag. Området är centrerat kring Gran Vía de La Manga, huvudsaklig kommersiell axel, som sträcker sig längs remsan och är kantad med stormarknader, barer och restauranger inom lätt gångavstånd från de flesta adresser. Murcia International Airport (MJV) ligger ungefär 45 minuter med bil och Alicante Airport (ALC) nås på cirka 50 minuter.Köpkostnader i Murcia beräknas med ITP-överlåtelseskatt på 8% av köpeskillingen, vilket motsvarar cirka EUR 20 804 för denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavoggifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Energiklassningen är G. Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad och IBI-siffror är inte tillgängliga från säljaren, så köpare bör begära bekräftelse innan byte. La Mangas etablerade turistmarknad gör korttiduthyrning till ett realistiskt alternativ, och en ansökan om turistlicens rekommenderas innan slutlig teckningsdag om uthyrning är avsikten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 75441926-02 |
Utrustning
Panoramautsikt
Terrass
Solarium
Möblerad
3 bedrooms
2 bathrooms
Second-floor apartment
102 m2 build
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Manga, La Manga del Mar Menor · 37.7488, -0.7403
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (8%) | €20,804 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,147 |
| Total | ~€25,551 (9.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,550
La Manga del Mar Menor genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om La Manga, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Mar Menor warm lagoon waters
📍Mediterranean beaches
📍Cartagena 30 min
📍Corvera airport 25 min
📍320+ annual sunshine days
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver det utropade priset EUR 260 052?
I Murcia omfattas omförsäljningsegenskaper av ITP-överlåtelseskatt på 8%, vilket på denna fastighet uppgår till cirka EUR 20 804. Du bör även avsätta EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäterigifter och cirka 1% plus moms för juridisk representation. Sammanlagt bör du budgetera för cirka 10 till 12% över köpeskillingen för att täcka alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som bosatt utomlands?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till personer bosatta utomlands upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en kontantinsats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 260 052 motsvarar detta cirka EUR 78 000 till EUR 104 000. Räntesatser för bolån med rörlig och fast ränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad, men köpare bör verifiera detta direkt med förvaltaren av bostadsrättsföreningen före byte. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) har inte tillhandahållits av säljaren och bör begäras som en del av din förhandsgranskning. Det kan också finnas en separat årlig basura-avgift (sophämtning) fastställd av den lokala myndigheten.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktöverförd visning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan bedöma layouten, utsikten och skicket på fastigheten innan du reser. Besiktningar på plats i La Manga kan också arrangeras med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Manga Del Mar Menor är ett utsett turistområde med stark säsongsefterfrågan från både spanska och internationella besökare, särskilt från april till oktober. Lägenheten säljs möblerad, vilket minskar inställningskostnaderna för uthyrning. Du måste få en regionalt turistuthyrningslicens innan du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning; vårt team kan hänvisa dig till en lokal advokat som hanterar denna process.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om villkoren tecknas ett reservationskontrakt och en handpenning, vanligtvis EUR 3 000 till 6 000, betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas, med återstoden och formell äganderättsöverföring genomförda inför notarius vid tillträdesdagen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G