100m² 3-rumslägenhet i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna 100 m² lägenhet i Acequion byggdes 1974 och ligger endast 100 meter från Playa del Acequion, en av Torrijevas mest centrala stränder. Fastigheten har tre sovrum, ett badrum, en terrass och tillgång till hiss i byggnaden. Planlösningen är praktisk och väl proportionerad, där varje sovrum får naturligt ljus. Till priset EUR 159 900 motsvarar det EUR 1 599 per m², vilket är konkurrenskraftigt för denna närhet till stranden i Acequion.Acequion är ett väletablerat bostadsområde i centrala Torrevieja, begränsat i öst av promenaden Paseo Vista Alegre och inom bekvämt gångavstånd till stadens dagliga marknad på Calle del Mercado. En supermarket ligger 150 meter från ingången. Köpcentret Habaneras nås till fots på cirka 15 minuter, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för regelbundna internationella resor.Årliga kostnader omfattar beräknad fastighetsskatt (IBI) på EUR 240 per år och beräknade gemensamma kostnader på EUR 85 per månad, som täcker delade underhållskostnader och hissunderhåll. Energicertifikatet är för närvarande undantaget. Acequion-området i Torrevieja genererar konsekvent hyresefterfrågan året runt, där kombinationen av strandaccess och stadscentralt läge attraherar både kortvarig sommarbesök och längre vinterboende. Köpare som överväger en hyresstrategi bör verifiera tillgängligheten för turistlicens hos Ayuntamiento de Torrevieja före köp.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 100 m² |
| Byggnadsår | 1974 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02238 |
Utrustning
100 m from Playa del Acequion
100 m2 build
3 bedrooms
1 bathroom
Terrass
Hiss
Central location
150 m to supermarket
Built in 1974
Avstånd och omgivning
- Strand
- 100 m (Playa del Acequion)
- Snabbköp
- 150 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9741, -0.6935
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,260/year (€105/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,599
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-51%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 159 900?
Som ett andrahandsförsäljt fastighet i provinsen Alicante är denna lägenhet föremål för överlåtelsetaxen ITP på 10%, vilket motsvarar EUR 15 990. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600 till EUR 1 200, landsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 1 599 plus mervärdesskatt). Totalt bör köpare räkna med cirka 12 till 13% utöver köpeskillingen.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket betyder att en insats på omkring 30 till 40% vanligtvis krävs. På EUR 159 900 motsvarar det en insats på ungefär EUR 48 000 till EUR 64 000. Nuvarande variabel- och fast räntor från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den beräknade fastighetsskatten (IBI) är EUR 240 per år. Gemensamma kostnader beräknas till EUR 85 per månad, vilket täcker delat byggnadskunder och hissunderhåll. Observera att dessa siffror är uppskattningar och bör bekräftas med relevanta myndigheter och fastighetsägarföreningen innan avtalet slutförs.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan bedöma fastigheten innan du åtar dig att resa. Personliga visningar i Acequion kan vanligtvis arrangeras på kort varsel.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Acequion-området i Torrevieja är en licensierad turistdestination och fastigheter här har efterfrågan för både kortvarig sommaruthyrning och längre vintervistelser, särskilt bland nordeuropeiska besökare. En trerumslänighet 100 meter från stranden är en stark kandidat för en turistuthyrningslicens, men köpare bör verifiera de nuvarande licensieringsmöjligheterna hos Ayuntamiento de Torrevieja före köp.
Vad omfattar köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skattebeteckning som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När du har avtalat villkor, betalas en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och slutdatumet fastställs. Slutligen undertecknar båda parter hos en notarie, vid vilken tidpunkt återstående saldo och skatter regleras och nycklarna överhandlas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- Exempt
