100m² 3-kamerAppartement in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers100 m²
Beschrijving
Dit 100 m² appartement in Acequion is gebouwd in 1974 en ligt slechts 100 meter van Playa del Acequion, een van de meest centrale stranden van Torrevieja. Het pand beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een terras en toegang tot een lift in het gebouw. De indeling is praktisch en goed proportioneel, waarbij elk van de drie slaapkamers natuurlijk licht ontvangt. Voor EUR 159 900 komt dit neer op EUR 1 599 per m², wat competitief is voor deze nabijheid van de kust in Acequion.Acequion is een goed gevestigde woonwijk in het centrum van Torrevieja, begrensd in het oosten door de promenade Paseo Vista Alegre en op loopafstand van de dagelijkse gemeentelijke markt op Calle del Mercado. Een supermarkt bevindt zich op 150 meter van de voordeur. Het winkelcentrum Habaneras is in ongeveer 15 minuten lopend bereikbaar, en Alicante-Elche Airport ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatig internationaal reizen.De doorlopende kosten omvatten een geschatte IBI (gemeentelijke belasting) van EUR 240 per jaar en geschatte gemeenschapskosten van EUR 85 per maand, welke gezamenlijk onderhoud en liftonderhoud dekken. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld. De wijk Acequion in Torrevieja genereert consistent huurvraag het hele jaar door, waarbij de combinatie van strandtoegang en centrumligging zowel kortetermijn zomerlogés als langdurige winterbewoners aantrekt. Kopers die een verhuurstrategie overwegen, dienen voorafgaand aan de aankoop de beschikbaarheid van een toeristenvergunning te verifiëren bij de Ayuntamiento de Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 100 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02238 |
Voorzieningen
100 m from Playa del Acequion
100 m2 build
3 bedrooms
1 bathroom
Terras
Lift
Central location
150 m to supermarket
Built in 1974
Afstanden en omgeving
- Strand
- 100 m (Playa del Acequion)
- Supermarkt
- 150 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9741, -0.6935
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €15,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,935 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €240/yr |
| Total | ~€19,075 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€240/yr
€20/month
Total€1,260/year (€105/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,599
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-51%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 159 900?
Als een doorverkochte woning in de provincie Alicante is dit appartement onderhevig aan ITP (overdrachtsbelasting) van 10%, wat EUR 15 990 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1 200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 1 599 plus btw). In totaal dienen kopers rekening te houden met ongeveer 12 tot 13% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering, naar gelang welke lager is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van ongeveer 30 tot 40% vereist is. Op EUR 159 900 vertegenwoordigt dat een aanbetaling van ruwweg EUR 48 000 tot EUR 64 000. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren over het algemeen van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudsen bedrijfskosten voor dit appartement?
De geschatte IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 240 per jaar. Gemeenschapskosten worden geraamd op EUR 85 per maand, ter dekking van gezamenlijk buildingonderhoud en liftonderhoud. Opgemerkt zij dat deze bedragen schattingen zijn en dienen te worden bevestigd bij de desbetreffende autoriteiten en de eigenaarsgemeenschap vóór vervreemding.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik persoonlijk kom kijken?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek op een moment dat voor u uitkomt regelen, zodat u de woning kunt beoordelen voordat u afreist. Persoonlijke bezichtigingen in Acequion kunnen doorgaans op korte termijn worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
De wijk Acequion in Torrevieja is een gelicentieerd toeristengebied en panden hier zijn gewild voor zowel kortetermijn zomerverhuur als langdurige winterverhuur, vooral bij Noord-Europese bezoekers. Een driekamer appartement 100 meter van het strand is een sterke kandidaat voor een toeristenvergunning, maar kopers dienen de huidige licentievereisten voorafgaand aan aankoop bij de Ayuntamiento de Torrevieja te verifiëren.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor enige onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra u voorwaarden hebt afgesproken, wordt een reserveringsstorting betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarin doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en de afsluitingsdatum wordt vastgesteld. Tot slot ondertekenen beide partijen voor een notaris, waarna het resterende saldo en belastingen worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 100 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
