Neu Gebaute Villa mit 3 Schlafzimmern in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Eine neu erbaute Villa mit 197m2 in Bonalba-Cotoveta auf einem privaten Grundstück von 300m2 mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Ebene. Die Wohnfläche zählt zu den größeren Villeneinheiten, die derzeit in dieser Anlage verfügbar sind, mit 2 reservierten Stellplätzen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Immobilie sowohl für Dauermieter als auch für Häufigvielfahrer praktisch macht.Bonalba-Cotoveta ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Mutxamel, in den Hügeln nördlich der Stadt Alicante gelegen. Die Urbanisation liegt neben dem Bonalba-Golfplatz und profitiert von ruhigen Straßen und geringer Wohnungsdichte. Das Zentrum von Mutxamel, etwa 3 Kilometer entfernt, bietet alltägliche Annehmlichkeiten einschließlich Geschäften, einem Wochenmarkt und lokalen Bars in der Carrer Major. Bonalba-Cotoveta ist gut mit der Autobahn AP-7 verbunden, die Stadt Alicante ist in weniger als 20 Minuten erreichbar.Zum Preis von 556.000 EUR beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr 2.822 EUR. Als neu gebaute Immobilie unterliegt der Kaufpreis der Mehrwertsteuer von 10% statt des Wiederverkaufsteuersatzes ITP, was allein etwa 55.600 EUR an Steuern bedeutet. Notargebühren werden auf 600 bis 1.200 EUR geschätzt und Grundbuchgebühren auf 400 bis 800 EUR, während Anwaltsgebühren typischerweise etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer betragen. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit nicht registriert. IBI- und Abfallgebühren sind noch nicht verfügbar und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieklasse ist G.Die Villa liegt auf einem 300m2 Grundstück und bietet privaten Außenraum sowie Zugang zum Gemeinschaftspool in der Anlage. Die Grundstücksgrenzen ermöglichen einen privaten Gartenbereich, und der Grundriss im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Die genauen Terrassenmessungen sind nicht bestätigt und sollten mit dem Entwickler überprüft werden.