Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und privatem Grundstück, Las Filipinas

Eine freistehende Neubau-Villa in Las Filipinas, Orihuela Costa, mit 113 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 286 m2. Das Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder in einer ebenerdigen, eingeschossigen Aufteilung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt und bietet damit eine praktische Lage für Dauerbewohner und Feriennutzung.Las Filipinas ist ein lockeres Wohngebiet innerhalb von Orihuela Costa, in der Nähe des N-332-Korridors, der die Küste von Guardamar del Segura bis Torrevieja verbindet. Die Urbanisation liegt kurz entfernt von den Geschäftsstraßen der Calle Mario Monreal und den Einkaufs- und Gastronomieoptionen rund um La Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren an der Costa Blanca Süd. Mehrere Golfplätze, darunter Campoamor Golf und Las Ramblas, befinden sich im Umkreis von 10 Kilometern um Las Filipinas.Zum Preis von EUR 488.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.319. Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia fällt die Erwerbssteuer IVA in Höhe von 10 Prozent an, was EUR 48.800 entspricht, zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von 1,5 Prozent. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Zahlen für IBI und Müllgebühren liegen noch nicht vor und sollten mit dem Makler bestätigt werden. Die Energieeffizienzklasse ist G. Neubauten in den Touristenzonen von Orihuela Costa verzeichnen während der Sommersaison konstante Nachfrage für die kurzfristige Vermietung.Das 286 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und die Möglichkeit einer Poolinstallation, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die ebenerdig gelegene Grundfläche von 113 m2 ermöglicht eine Terrasse oder einen überdachten Außenbereich an der Vorder- oder Rückseite. Die genauen Außenspezifikationen sollten beim Besichtigungstermin mit dem Entwickler geklärt werden.