Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Los Dolses, Orihuela Costa

Eine Neubau-Villa in Los Dolses, Orihuela Costa, auf einem 410m2 großen Grundstück mit 143m2 bebauter Fläche auf einer einzigen Etage. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein privates Solarium, das den Dachbereich für das Leben im Freien nutzt. Der Baupreis beträgt etwa 5.315 EUR pro m2. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten in dieser Fertigungsphase typisch ist.Los Dolses liegt im zentralen Teil von Orihuela Costa, ungefähr auf halbem Weg zwischen den Ferienorten La Zenia und Campoamor. Die Gegend wird gut versorgt durch das Einkaufszentrum CC Zenia Boulevard, eines der größten in der Region, das sich etwa 3km entfernt befindet. Die Ausfahrt der Autobahn AP-7 liegt in der Nähe und ermöglicht direkten Zugang zur Küste. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt, was Los Dolses praktisch für Vielreisende oder Personen macht, die regelmäßig zur Nutzung der Immobilie einfliegen.Diese Immobilie hat keine Gemeinschaftsgebühren. Die IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt, und der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung vornehmen. Da es sich um einen Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft (Provinz Alicante) handelt, gilt die MwSt. von 10% statt der Grunderwerbsteuer. Bei einem Kaufpreis von 760.000 EUR entspricht dies allein 76.000 EUR MwSt., zuzüglich Notar-, Grundbuch- und Rechtskosten. Los Dolses zieht sowohl Dauerresidenten als auch Ferienhauskäufer an, und die Nähe zu CC Zenia Boulevard und der Küste sorgt für konsistente Nachfrage in der Vermietung.Das 410m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten rund um die Villa. Das Solarium fügt eine zweite Freifläche über dem Hauptgebäude hinzu und bietet offene Aussichten über die umliegende Wohnanlage. Die Grundstücksgröße und das einstöckige Format bieten Flexibilität bei der Landschaftsgestaltung und Poolinstallation, vorbehaltlich der relevanten Genehmigungen.