Neue einstöckige Villa in Lo Romero Golf, Pilar

Eine von nur 6 freistehenden Neubau-Villen in dieser kleinen Anlage, dieses einstöckige Haus steht auf einem 327 m2 großen Grundstück und bietet 130 m2 Wohnfläche mit 3 Doppelschlafzimmern und 2 Badezimmern. Die offene Küche und der Wohnbereich sind so gestaltet, dass sie natürliches Licht durch große Fenster maximieren, und jedes Schlafzimmer verfügt über Einbauschränke. Ein privater Parkplatz ist enthalten. Die Villa hat eine Energieeffizienzklasse G, was typisch für Neubauten dieser Art ist, sofern die abschließende Zertifizierung vorliegt.Lo Romero Golf liegt in der Gemeinde Pilar de la Horadada an der südlichen Spitze der Provinz Alicante. Der Lo Romero Golf Club grenzt direkt an die Anlage und bietet einen 18-Loch-Platz. Die Strände von Torre de la Horadada und Playa de Mil Palmeras befinden sich etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Ein Supermarkt, ein Gesundheitszentrum und eine Vielzahl von Restaurants mit frischem Fisch und lokalen Produkten befinden sich alle in der weiteren Gegend von Pilar de la Horadada. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Autominuten entfernt.Beim Kaufpreis von EUR 594.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 4.569. Für diese Anlage sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI wurde noch nicht bewertet, da es sich um einen Neubau handelt und der Makler auf Anfrage eine geschätzte Summe angeben kann. Als Neubauimmobilie in der Provinz Alicante fällt Mehrwertsteuer in Höhe von 10% an, zuzüglich Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Lo Romero Golf ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und die Nähe zur Küste und zum Golfplatz unterstützt die Nachfrage nach kurzfristiger Vermietung in den Sommermonaten.Der Außenbereich umfasst einen privaten Garten und einen Swimmingpool innerhalb des 327 m2 großen Grundstücks. Terrassen bieten Platz zum Essens und Sitzen im Freien. Das einstöckige Layout macht die Immobilie für eine Vielzahl von Käufern geeignet, einschließlich derer, die barrierefreies Wohnen anstreben. Die Grundstücksgrenze bietet einen definierten privaten Außenbereich ohne gemeinsame Gartenflächen.