Neubau-Villa mit Solarium in Altea Hills, Altea

Diese Neubau-Villa in Altea Hills liegt auf einem 1.000 m2 großen Grundstück und bietet 405 m2 Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Ein privates Solarium bietet zusätzlichen Außenbereich oberhalb der Hauptetage. Die Baugröße ergibt einen Preis pro m2 von etwa EUR 6.642, was die gated Lage am Hang und die für dieses Marktsegment erwartete Qualität widerspiegelt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G, was typisch für Neubauvillas dieser Spezifikation ist, wo Kühl- und Heizlasten erheblich sind.Altea Hills ist eine private, geschlossene Wohnanlage am Hang über der Stadt Altea in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Urbanisation liegt oberhalb der Autobahn AP-7 und bietet direkten Zugang zur Küstenstraße N-332, die Bewohner in weniger als 20 Minuten nach Calpe im Norden und Benidorm im Süden verbindet. Die Altstadt von Altea mit ihren weiß getünchten Straßen und der Plaça de l'Església ist nur eine kurze Autofahrt den Hügel hinunter erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht Altea Hills praktisch für Eigentümer, die regelmäßig zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich reisen.Gemeinschaftsgebühren sind für diese Immobilie nicht anfallbar. Die jährlichen IBI-Zahlungen sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und Käufer sollten die geschätzte Summe vor Vertragsabschluss vom Agenten anfordern. Als Neubau in der Provinz Alicante gilt die Kaufsteuer IVA mit 10% statt ITP, was EUR 269.000 auf den Kaufpreis ergibt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200 und Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800, zuzüglich Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.Das 1.000 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich rund um die Villa, wobei das Solarium Ausblicke über Altea Hills und zur Küstenlinie bietet. Garten- und Poolausstattungen sollten mit dem Agenten bestätigt werden, da Ausstattungsstufen und Landschaftsgestaltungsoptionen in dieser Phase des Neubaus variieren können.