Neubau-Penthouse mit Solarium in Arroyo Enmedio, Estepona

Eine Neubausiedlung mit 58 Wohneinheiten in Arroyo Enmedio, Estepona, umfasst dieses Penthouse in der zweiten Etage mit 112 m2 Fläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Meerblick ist von den oberen Ebenen aus vorhanden, und ein privates Solarium kann optional über dem Hauptwohnbereich hinzugefügt werden. Jede Wohneinheit ist mit integrierter Klimaanlage, modernen Küchengeräten sowie Porzellanfliesen- und Laminatböden ausgestattet. Zwei zugewiesene Parkplätze und Aufzugszugang sind im Kaufpreis enthalten.Arroyo Enmedio befindet sich im westlichen Teil von Estepona, etwa 1 km von der Küste und dem Strand Playa de la Rada entfernt, einem der längsten Strände der Costa del Sol mit über 2 km Länge. Das Viertel ist gut mit dem Stadtzentrum von Estepona verbunden, wo die Fußgängerzone Calle Real und der Plaza de las Flores täglich Einkaufen, Cafés und einen überdachten Markt bieten. Arroyo Enmedio hat eine gute Straßenanbindung zur Autobahn AP-7 und zur Küstenstraße N-340, mit Marbella in 30 Minuten Entfernung und dem Flughafen Málaga AGP etwa 20 Autominuten entfernt.Zum Preis von 609.000 EUR beträgt der Preis pro m2 der Baufläche ungefähr 5.438 EUR. Als Neubauimmobilie in Andalusien fällt die Mehrwertsteuer IVA von 10% statt ITP an, was 60.900 EUR entspricht. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR pro Monat registriert, sollen aber bei Abschluss bestätigt werden. Der IBI-Wert wurde noch nicht bewertet. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Arroyo Enmedio zieht sowohl Dauerbewohner als auch Käufer an, die einen Küstensitz in Flughafennähe suchen, was es zu einer praktischen Option für Kurzzeitvermietung macht.