Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Whater Gardens, Estepona

Diese Neubau-Villa in Whater Gardens, Estepona bietet 214 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Preis von EUR 1.040.000. Die Anlage besteht aus insgesamt 9 Villen und verleiht der Gemeinschaft einen kompakten, wohnlichen Charakter. Porzellanfliesen erstrecken sich über den gesamten Innenbereich, und eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert. Ein Smart-Home-System und eine Video-Sprechanlage sind serienmäßig enthalten, und alle Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke.Whater Gardens befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 20 Minuten vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Die historische Altstadt von Estepona mit ihren Fußgängerzonen rund um die Plaza de las Flores und dem überdachten Mercado de Abastos ist eine kurze Autofahrt entfernt. Der Playa de la Rada, einer der längsten Strände der Costa del Sol mit einer Länge von etwa 2 km, liegt etwa 2 km von Whater Gardens entfernt. Die Paseo Marítimo verläuft entlang der Küste und verbindet sie mit dem Stadtzentrum.Zum Preis von EUR 1.040.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 4.860. Als Neubau in Andalusien fällt die MwSt. von 10 Prozent an statt der Grunderwerbsteuer, was EUR 104.000 zu den Kaufkosten addiert. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, und Anwaltsgebühren betragen etwa 1 Prozent des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsbeiträge sind derzeit auf EUR 0 festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Das IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt.Jede Villa verfügt über einen privaten Pool und ein Solarium, mit einem privaten Garten, der Außenraum für den alltäglichen Gebrauch bietet. Die Erdgeschosslage ermöglicht direkten Zugang zwischen den Wohnbereichen im Inneren und dem Garten. Das Solarium bietet einen erhöhten Außenbereich, der sich aufgrund des milden Klimas der westlichen Costa del Sol für die ganzjährige Nutzung eignet.