Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern auf 987m2 Grundstück, Whater Gardens, Estepona

Eine von nur fünf Neubauvillas in dieser Whater Gardens-Entwicklung bietet diese Immobilie mit 4 Schlafzimmern 581 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 987 m2 zu einem Preis von EUR 2.400.000. Jedes der 4 Schlafzimmer wird von einem eigenen Badezimmer bedient. Die Villa umfasst eine Garage, Fußbodenheizung, eingebaute Schranksysteme, ein Videogegensprechanlage-System und einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Die Energieeffizienzklasse ist G.Whater Gardens befindet sich in der Gemeinde Estepona, etwa 2 km von der Küstenlinie und dem Paseo Marítimo entfernt. Der Playa de la Rada, einer der längsten Strände Estéponas mit etwa 2,4 km, ist in kurzer Autofahrt erreichbar. Die Altstadt mit ihren weißgetünchten Straßen und dem blumengesäumten Plaza de las Flores liegt etwa 5 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 20 Minuten Autofahrt entfernt, was Whater Gardens zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Zu einem Preis von EUR 2.400.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 4.130. Als Neubau in Andalusien fällt die anwendbare Kaufsteuer IVA (Mehrwertsteuer) mit 10% an, was EUR 240.000 entspricht. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 0 pro Jahr. Die IBI (Grundsteuer) für diese Immobilie wurde noch nicht bestätigt. Estepona ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und Lizenzen für kurzfristige Vermietungen sind mit Genehmigung der lokalen Behörden verfügbar.Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, großzügige Terrassen und ein Solarium. Das 987 m2 große Grundstück bietet großzügigen Platz rund um die Villa, mit Möglichkeiten für Außendining und Freizeit. Die private Garage ist in den Grundriss des Erdgeschosses integriert.