Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Schlafzimmer5 Badezimmer425 m²430 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese Neubauvilla in Camporrosso Village, Finestrat, bietet 425 m² Wohnfläche auf einem 430 m² großen Grundstück mit 4 Schlafzimmern, 5 Badezimmern und Solarium. Zum Preis von EUR 1.350.000 liegt der Preis pro m² Wohnfläche bei ungefähr EUR 3.176. Zwei private Parkplätze sind enthalten, und die Immobilie befindet sich auf Bodenniveau.Camporrosso Village ist eine Wohnanlage in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die landeinwärts von der Costa Blanca Küste liegt. Finestrat liegt etwa 7 km von Benidorm und rund 40 km vom Zentrum der Stadt Alicante entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Spezifische Entfernungen zum Strand, zu Supermärkten und Golfplätzen sind auf Anfrage beim Makler erhältlich.Da es sich um eine Neubaueigenschaft handelt, fällt MwSt. in Höhe von 10% an, was EUR 135.000 auf den geforderten Preis ausmacht. Zusätzliche Kosten beinhalten Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von ungefähr EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Diese Immobilie hat keine eingetragenen Gemeinschaftsgebühren. Die IBI wurde noch nicht festgesetzt und wird nach der Eintragung im catastro bestätigt. Die Energieklasse ist G.Das 430 m² große Grundstück umfasst ein Dachsolarium, das zusätzlichen Außenwohnraum bietet. Die Gartenkonfiguration und Pooldetails sind beim Makler erhältlich, da spezifische Außenbereichsdaten für dieses Entwicklungsstadium noch nicht veröffentlicht wurden.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 5 |
| Wohnfläche | 425 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 99563554-01 |
Ausstattung
4 bedrooms
5 bathrooms
Neubau
Solarium
Private parking (2 spaces)
425 m2 built area
430 m2 plot
Ground floor entry
Energy rating G
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,176
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+92%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten kommen zusätzlich zum geforderten Preis von EUR 1.350.000 hinzu?
Als Neubaueigenschaft zahlen Sie MwSt. von 10% (EUR 135.000) statt Grunderwerbsteuer. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800, und unabhängige Rechtsvertretung kostet etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt., was ungefähr EUR 13.500 plus MwSt. entspricht. Rechnen Sie mit insgesamt etwa 12 bis 13% zusätzlich zum Kaufpreis für alle Erwerbsnebenkosten.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60 bis 70% des Kaufpreises oder der Wertschätzung an, je nachdem welcher Betrag niedriger ist, was typischerweise eine Anzahlung von 30 bis 40% erforderlich macht. Bei EUR 1.350.000 entspricht das einer Anzahlung zwischen EUR 405.000 und EUR 540.000. Die aktuellen Hypothekenzinsen in Spanien liegen je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenmakler verbinden, die im Alicante-Markt tätig sind.
Welche laufenden Betriebskosten fallen für diese Villa an?
Mit dieser Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren verbunden. Die IBI (jährliche Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt und wird nach Abschluss der Katasterregistrierung bestätigt. Die Müllgebühren wurden ebenfalls noch nicht festgelegt. Wir empfehlen Ihnen, Nebenkosten und Hausversicherung separat einzuplanen, sobald die Konstruktion abgeschlossen ist.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Kontaktieren Sie OceanHome, um einen persönlichen Besuch in Camporrosso Village in Finestrat zu vereinbaren. Falls Sie außerhalb Spaniens ansässig sind, können wir auch eine Live-Videobesichtigung organisieren, damit Sie die Immobilie remote mit einem unserer Makler besichtigen können, bevor Sie sich zur Reise verpflichten.
Eignet sich diese Villa als Mietinvestition?
Finestrat und die umliegende Costa Blanca Region ziehen insbesondere in den Sommermonaten erhebliche Besucherzahlen an, angesichts der Nähe zu Benidorm und der Küste. Neubauvillas dieser Größe in der Gegend können während der Hochsaison starke wöchentliche Mieteinnahmen erzielen. Vor einer kurzfristigen Vermietung wäre eine Touristenlizenz von der Generalitat Valenciana erforderlich. Wir können Ihnen Leitlinien zum Lizenzierungsprozess geben und Sie mit lokalen Mietverwaltungsunternehmen verbinden.
Was ist im Kaufprozess enthalten?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steueridentifikationsnummer, die von allen ausländischen Käufern in Spanien erforderlich ist. Sobald die Bedingungen vereinbart sind, sichert ein Reservierungsvertrag und eine Kaution von typischerweise EUR 6.000 bis 10.000 die Immobilie ab. Es folgt ein privater Kaufvertrag, bei dem gewöhnlich eine weitere Kaution von etwa 10% gezahlt wird. Bei einem Neubau wird der Restbetrag beim Notar bei Abschluss und Übergabe bezahlt. Ihr unabhängiger Rechtsanwalt sollte die gesamte Dokumentation überprüfen, Baugenehmigungen überprüfen und bestätigen, dass die Immobilie frei von Belastungen ist, bevor Sie in irgendeiner Phase unterschreiben.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 425 m²
- Grundstücksgröße
- 430 m²
- Energieausweis
- G
