Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Calaburra, Mijas

Eine Neubau-Villa auf einem 358m2 großen Grundstück in Calaburra, Mijas Costa, mit 189m2 Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und bebauter Fläche bietet großzügigen Außenraum im Verhältnis zur Grundfläche, und die ebenerdig gelegene Position bedeutet keine Treppen zwischen Wohnbereichen und Garten. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und macht dies zu einer praktischen Basis für Vielreisende.Calaburra liegt am westlichen Ende von Mijas Costa, nah an der Küstenstraße N-340 und nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Fuengirola entfernt, wo freitags der Markt in der Avenida Jesús Santos Rein stattfindet. Die Küste an der Playa de Calahonda und die Strände um Carvajal sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alltägliche Besorgungen, Restaurants und lokale Dienstleistungen konzentrieren sich auf den nahe gelegenen Geschäftsstreifen von Sitio de Calahonda.Mit einem Preis von EUR 1.324.000 betragen die Baukosten etwa EUR 7.005 pro m2. Als Neubau in Andalusien wird die übliche Erwerbsteuer IVA mit 10% anstelle von Resale-Übertragungssteuer (ITP) fällig, was EUR 132.400 zum Grundpreis addiert. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis 1.200 und Grundbuchgebühren EUR 400 bis 800, Rechtsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die IBI-Steuer wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzkategorie ist G.Das 358m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und Poolbereich rund um die 189m2 Villa. Der Zugang auf Bodenniveau von den Hauptwohnbereichen verbindet sich direkt mit den Außenbereichen – ein praktisches Layout für eine 4-Zimmer-Immobilie dieser Größe. Genaue Terrassendimensionen erhalten Sie auf Anfrage vom Makler.