Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Riviera del Sol

Mit 671m2 Wohnfläche über 5 Etagen ist diese Neubau-Villa in Riviera del Sol eine der größten derzeit verfügbaren Wohnimmobilien mit drei Schlafzimmern in Mijas. Die Villa umfasst 3 Badezimmer, ein privates Solarium, 2 reservierte Parkplätze und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Quadratmeterpreis beträgt etwa EUR 2.976 und spiegelt Umfang und Ausstattung des Baus wider.Riviera del Sol liegt an der Küstenstraße N-340 in Mijas, ungefähr auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella. Das Gebiet hat einen etablierten Wohncharakter mit lokalen Geschäften und Restaurants, die sich rund um die Avenida del Sol und die Calle Mar del Norte konzentrieren. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt und macht Riviera del Sol zu einer praktischen Basis für Vielflieger. Die Gegend liegt auch in unmittelbarer Nähe der Golfplätze entlang des A-7-Korridors.Hierbei handelt es sich um einen Neubau, daher ist die fällige Erwerbssteuer die Mehrwertsteuer (IVA) von 10%, was EUR 199.700 entspricht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 festgesetzt. Die Grundsteuer (IBI) wurde vom Verkäufer noch nicht bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Riviera del Sol ist als Tourismuszone klassifiziert, und Immobilien dieser Größe und Lage werden in der Hochsaison regelmäßig an Kurzzeiturlauber vermietet.Das Solarium nimmt die oberste Ebene ein und bietet offene Dachterrasse über den Hauptwohngeschossen. Der Gemeinschaftspool wird mit der übrigen Wohnanlage geteilt. Zwei Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten. Vollständige Grundstücksdaten werden vom Makler bestätigt.