Villa 2 Schlafzimmer - Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer55 m²190 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Charmantes Reihenhaus zum Verkauf mit einem 200 m² großen Grundstück und 50 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom Strand und allen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung, bei der jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Das Haus verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, 1 komplettes Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie eine funktionale und gut ausgestattete Küche. Im Außenbereich befindet sich ein gemütlicher Vorgarten, ideal zum Entspannen oder für angenehme Abende im Freien. Zusätzlich gehört ein privates Solarium zur Immobilie – perfekt zum Sonnenbaden und um die Aussicht zu genießen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es bietet eine ruhige, sonnige Umgebung mit einfachem Zugang zum Strand und allen Annehmlichkeiten der Umgebung. Eine ideale Gelegenheit sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie am Meer.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 190 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02116 |
Ausstattung
Solarium
Garten
Strandnah
Private plot
Ready to move in
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 10 min walk
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9878, -0.6645
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €17,497 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,117 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€20,764 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€680/year (€57/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,181
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-2%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What purchase costs should I budget for this villa?
On a price of EUR 174,969, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 17,497. Notary fees are approximately EUR 800, land registry around EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 2,117. The estimated total purchase cost is approximately EUR 195,883.
How much mortgage deposit is needed for this property?
Non-resident buyers should expect to provide a 30-40% deposit. For EUR 174,969, this means EUR 52,491 to EUR 69,988. Spanish banks currently offer variable mortgage rates between 3.5% and 4.5%. A property valuation is required before any lending decision.
What are the ongoing running costs?
This detached villa has no community fees. Annual IBI property tax is estimated at EUR 300-500 for a property of this size in Torrevieja. Monthly utility costs including electricity and water typically run EUR 60-100 for a 55 m2 home.
How do I arrange a viewing?
Contact our agent Maya Kallio to schedule a visit to this villa in Los Frutales. Viewings are available throughout the week. If you are unable to travel to Torrevieja, a video tour can be arranged.
Is Los Frutales a good area for rental investment?
Los Frutales has steady rental demand from holiday visitors attracted to Torrevieja's beaches and amenities. Two-bedroom properties on private plots are popular with couples seeking a quieter alternative to apartment complexes.
What is the property buying process in Spain?
Start by getting your NIE number for tax identification. Next, pay a reservation deposit to secure the villa. An arras contract is then signed with 10% of the agreed price. The process concludes at a notary with the signing of the public deed and payment of the remaining balance.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 55 m²
- Grundstücksgröße
- 190 m²
- Energieausweis
- Exempt
