Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Isla del Fraile, Águilas

Este apartamento de nueva construcción en la primera planta de Isla del Fraile ofrece 92m2 de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye ascensor, seguridad en la obra y piscina comunitaria. El apartamento cuenta con terraza y vistas al mar, situándose en la primera y única planta del edificio. El precio se sitúa en aproximadamente EUR 4.685 por m2.Isla del Fraile es una zona costera de Águilas, ubicada en el tramo sur de la costa murciana. La zona está próxima al cabo de Isla del Fraile y las playas que se extienden a ambos lados, incluyendo Playa de Poniente y Playa de Levante. Los servicios locales, bares y restaurantes están disponibles en el centro de Águilas, aproximadamente 3km al norte por la carretera costera. La zona tiene un carácter mixto, con residentes permanentes y visitantes vacacionales durante todo el año.Como propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA del 10% en lugar del ITP, lo que añade aproximadamente EUR 43.100 en impuestos. Los gastos notariales rondan típicamente EUR 600 a EUR 1.200, los derechos del registro EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad estimados son EUR 105 mensuales e IBI estimado de EUR 600 anuales. La calificación energética es G. Águilas atrae un flujo constante de visitantes nacionales e internacionales, lo que ofrece al área cierto potencial de alquiler de corta duración, aunque los compradores deben verificar los requisitos de licencia local antes de la compra.