Appartement 3 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
De rust van de zee in je huis. Appartementen, penthouses en duplexen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers en indrukwekkende terrassen. Met uitzicht op zee op een heuvel voor het "Isla del Fraile" met spectaculair uitzicht. Prachtig uitzicht op zee. Het ontwerp en de architectuur integreren met de schoonheid van de natuurlijke omgeving waar het zich bevindt en respecteren en verrijken deze. Dankzij hun hoogte zijn de woningen ontworpen om optimaal te profiteren van het natuurlijke licht met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. BUITENRUIMTES Exclusief landgoed met directe toegang tot het strand. De edele materialen, het gebruik van de morfologie van de berg en de grote hoeveelheid vegetatie zorgen voor een perfecte harmonie tussen de woningen en de natuurlijke omgeving waarin het ligt. De eerste twee fasen van de ontwikkeling bestaan respectievelijk uit 85 en 42 woningen en bieden een grote verscheidenheid aan woningtypes om uit te kiezen, met een indrukwekkend uitzicht op het Isla del Fraile en de baai van Águilas. BINNENRUIMTES Wooncomplex aan het strand. Flats en penthouses met grote, lichte ruimtes en spectaculaire terrassen van meer dan 20m2 in de meeste woningen, die met hun glazen balustrades een prachtig uitzicht bieden. Elke woning heeft binnenruimtes die perfect zijn verdeeld om op te gaan in de omgeving waarin het ligt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het project ligt in het Isla del Fraile Resort, dat beschikt over sportfaciliteiten, restaurants, privébeveiliging en bewaking. Op slechts een paar minuten afstand vind je winkels, supermarkten, restaurants, bioscopen en alle voorzieningen van de stad Águilas.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-12 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Terras
Lift
Beveiliging
Solarium
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,565 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,215 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€56,380 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,685
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+10%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the asking price?
As this is a new-build property in Murcia, you pay IVA at 10% instead of ITP. On EUR 431,000 that amounts to EUR 43,100 in tax. Add notary fees of roughly EUR 600 to EUR 1,200, land registry fees of EUR 400 to EUR 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 5,154 before VAT). Total purchase costs are typically 12 to 14% above the asking price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning you would need a deposit of 30 to 40%. On EUR 431,000 that is between EUR 129,300 and EUR 172,400. Variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders currently range from approximately 3.5% to 4.5% AER. We recommend obtaining an agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month (EUR 1,260 per year). Estimated IBI (local property tax) is EUR 600 per year. Please note these figures are estimated; confirm the exact amounts with the developer before exchange. Utility costs for electricity, water and internet are additional and will vary with usage.
Can I view this apartment remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment for buyers who are unable to visit in person. A member of our team can walk you through the apartment and the communal areas live via video call. In-person viewings can also be arranged; contact us to confirm availability.
Does this apartment have rental potential?
Águilas and the Isla del Fraile area attract domestic Spanish tourists as well as international visitors during summer months. Properties with sea views, a terrace and access to a communal pool tend to perform well in the short-term holiday rental market. Before letting the property, you will need a tourist rental licence issued by the Región de Murcia. We recommend taking independent legal advice on current licensing rules and restrictions before purchase.
What does the purchase process involve?
First, you will need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed a price, you pay a reservation fee to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point a further deposit is usually paid. The sale is completed before a Spanish notary, who registers the title in your name at the land registry. The full process typically takes between 6 and 12 weeks for a new-build.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
